🏢 CHICÓ NAVARRA, BOGOTÁ: 285 M², 4 HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO Y 4 PARQUEADEROS EN EDIFICIO DE SOLO 5 APARTAMENTOS

Adquiera una propiedad de gran formato en uno de los sectores residenciales más consolidados del norte de Bogotá, diseñada para familias que valoran privacidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

La mayoría de los nuevos proyectos residenciales en Bogotá han reducido sus áreas privadas para aumentar la densidad constructiva.

Como resultado, encontrar hoy un apartamento con más de 280 m², cuatro habitaciones con baño privado y múltiples parqueaderos ya no es una cuestión de presupuesto, sino de escasez dentro del mercado.

En el Edificio Don Juan, ubicado en Chicó Navarra, sobre la Calle 106, encontramos una tipología cada vez más difícil de replicar: una copropiedad de solo cinco apartamentos concebida para quienes priorizan tranquilidad, independencia y calidad de vida.

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📊 RESUMEN EJECUTIVO DE LA OPORTUNIDAD

📍 Ubicación: Calle 106 #21-57, Apartamento 201, Chicó Navarra, Bogotá D.C.

📐 Área Construida: 285,15 m²

💰 Precio de Venta: $ 1.700.000.000 COP.

📈 Valor por m²: $5.961.774 COP

🏢 Estrato: 5

👥 Copropiedad de solo 5 apartamentos

🏢 Edificio de 3 pisos

🚗 4 parqueaderos privados cubiertos

🛡️ Vigilancia 24 horas

🌳 Parque residencial contiguo

🚇 A dos cuadras de la estación TransMilenio Calle 106

🚗 A dos cuadras de la Autopista Norte

📋 Administración: $3.300.000 COP mensuales

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🏡 ESPACIOS QUE YA NO SE CONSTRUYEN

Mientras gran parte de la oferta inmobiliaria actual privilegia apartamentos compactos y desarrollos de alta densidad, esta propiedad conserva una distribución residencial tradicional orientada al confort familiar y la permanencia patrimonial.

Sus 285,15 m² ofrecen la amplitud necesaria para que cada miembro del hogar disfrute espacios independientes sin sacrificar funcionalidad ni privacidad.

Esta característica constituye hoy uno de los atributos más escasos dentro del mercado residencial del norte de Bogotá.

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🧠 LA VENTAJA DE UN ACTIVO QUE YA NO SE CONSTRUYE

✅ Privacidad real

Al convivir con solo cuatro propietarios adicionales, el flujo de personas dentro del edificio es mínimo, favoreciendo la tranquilidad y la seguridad.

✅ Independencia para toda la familia

Cada una de las cuatro habitaciones cuenta con baño privado, permitiendo una experiencia residencial cómoda y funcional para todos sus ocupantes.

✅ Espacios sociales independientes

Sala, comedor y estudio se encuentran claramente diferenciados, aportando comodidad tanto para la vida familiar como para reuniones sociales o actividades profesionales.

✅ Solución completa de parqueo

Los cuatro parqueaderos privados representan un activo cada vez más difícil de encontrar dentro de las zonas residenciales premium de Bogotá.

✅ Conectividad estratégica

La ubicación permite acceder rápidamente a las principales vías, sistemas de transporte y servicios del norte de la ciudad.

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🏠 DISTRIBUCIÓN DEL APARTAMENTO

La propiedad cuenta con una distribución diseñada para familias que valoran amplitud y funcionalidad.

✅ Sala independiente.

✅ Comedor independiente.

✅ Sala de estar o estudio.

✅ 4 habitaciones con baño privado.

✅ 1 baño social.

✅ Cocina.

✅ Zona de servicios.

✅ Habitación de servicio.

✅ Baño de servicio.

✅ 4 parqueaderos privados cubiertos (2 dobles lineales).

✅ Excelente iluminación y ventilación natural.

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📍 CHICÓ NAVARRA: UBICACIÓN QUE PROTEGE EL VALOR DE TU PATRIMONIO

Chicó Navarra se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más estratégicos del norte de Bogotá gracias a su equilibrio entre conectividad, servicios y calidad de vida.

Desde esta propiedad podrás acceder rápidamente a:

✅ Autopista Norte.

✅ Estación TransMilenio Calle 106.

✅ Centros empresariales.

✅ Restaurantes y comercio especializado.

✅ Clínicas y centros médicos.

✅ Entidades financieras.

✅ Parques urbanos y espacios recreativos.

✅ Principales corredores empresariales de la ciudad.

Su ubicación fortalece tanto el atractivo residencial como el potencial patrimonial del inmueble.

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📈 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA OPORTUNIDAD?

Los activos inmobiliarios que mantienen valor en el tiempo suelen compartir factores muy específicos:

✔ Ubicación consolidada.

✔ Amplios espacios interiores.

✔ Baja densidad residencial.

✔ Excelente conectividad.

✔ Alta demanda habitacional.

✔ Escasez dentro del mercado.

Este apartamento reúne todas estas características y añade atributos muy difíciles de encontrar simultáneamente:

✅ 285,15 m² de área construida.

✅ Cuatro habitaciones con baño privado.

✅ Cuatro parqueaderos.

✅ Estudio independiente.

✅ Habitación y baño de servicio.

✅ Edificio de solo cinco apartamentos.

✅ Ubicación estratégica en Chicó Navarra.

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📋 FICHA TÉCNICA

🏢 Edificio: Don Juan

📍 Dirección: Calle 106 #21-57

📍 Sector: Chicó Navarra, Bogotá D.C.

🏠 Apartamento: 201

📐 Área: 285,15 m²

🛏️ Habitaciones: 4

🚿 Baños privados: 4

🚻 Baño social: 1

🛏️ Habitación de servicio: Sí

🚿 Baño de servicio: Sí

🛋️ Sala de estar / Estudio: Sí

🚗 Parqueaderos: 4 (2 dobles lineales)

🏢 Estrato: 5

🛡️ Vigilancia: 24 horas

📋 Administración: $3.300.000 COP

💰 Precio de Venta: $ 1.700.000.000 COP.

📈 Valor por m²: $5.961.774 COP

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📍 UBICACIÓN DEL INMUEBLE

👉 Ver ubicación en Google Maps:

https://maps.app.goo.gl/AAhkfsxbWsqP5aLw7

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📞 Línea de Inteligencia Comercial: +57 317 739 4683

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