🏢 Propiedades en Venta en Ciénaga, Magdalena

Casas, Apartamentos, Edificios de Uso Mixto y Lotes Industriales con Alto Potencial de Valorización y Retorno Patrimonial

🌴 Ciénaga: Uno de los Nodos Inmobiliarios con Mayor Proyección del Caribe Colombiano

Invertir en bienes raíces no consiste únicamente en adquirir metros cuadrados; consiste en identificar mercados con capacidad de crecimiento, estabilidad operativa y valorización sostenida.

Mientras otros destinos del Caribe colombiano han alcanzado techos elevados de precio por metro cuadrado, Ciénaga, Magdalena, continúa consolidándose como uno de los municipios con mejores perspectivas para la inversión patrimonial y la infraestructura comercial.

Su ubicación estratégica entre Santa Marta y Barranquilla, su conexión con la Troncal del Caribe y la Variante Sur, la cercanía al Puerto de Santa Marta y su constante expansión urbana convierten a Ciénaga en un territorio ideal para desarrollar patrimonio, generar doble fuente de renta y proteger el capital a largo plazo.

A ello se suma su riqueza histórica, cultural y natural, con acceso a la Sierra Nevada de Santa Marta, a la Ciénaga Grande y al Mar Caribe, factores que fortalecen el atractivo residencial, comercial e industrial de la ciudad.

📈 ¿Por qué Invertir en Ciénaga con Criterio Técnico?

🚗 Ubicación Nodal y Conectividad Logística: Conecta de forma inmediata con Santa Marta, Barranquilla, el puerto marítimo y los corredores de carga pesada del Caribe.
🏗️ Crecimiento Urbano e Industrial: El desarrollo comercial sobre ejes como la Calle 18 y la Variante Sur impulsa la valorización continua de la tierra.
🏷️ Relación Competitiva entre Precio y Valorización: Ofrece valores por metro cuadrado altamente atractivos frente a plazas saturadas, permitiendo ingresar en momentos óptimos de absorción inmobiliaria.
💼 Diversidad de Activos Productivos: Desde residencias céntricas hasta edificios multirrenta y macrolotes para desarrollo logístico de gran escala.

🏢 PORTAFOLIO DE PROPIEDADES DESTACADAS EN CIÉNAGA

🏢 Edificio Mixto en Sector Estación | Local Comercial ( $149,20\text{ m}^2$ ) + Apartamento Multirrenta ( $160\text{ m}^2$ )

📍 Dirección: Calle 18 # 14-16, Sector Estación, Ciénaga, Magdalena (Antigua Ferretería Superior)

🛏️ Distribución: 5 Alcobas | 🛁 3 Baños | Local/Bodega ($429.5M) + Apartamento de 5 Alcobas ($250.7M)

💰 Precio Total Pericial: $680.345.834 COP

💡 Ventaja de Inversión: Generación de doble fuente de ingresos independientes en el corredor comercial de mayor tráfico de la ciudad.

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🗺️ Macrolote Urbano Logístico | 2.792 m² sobre el Eje de Expansión de la Variante Sur

📍 Dirección: Calle 43 (A metros de la Carrera 18 y la Variante Sur), Ciénaga, Magdalena

📐 Metraje Físico: 2.792,15 m² con acceso vehicular pavimentado sobre la Calle 43

💰 Precio: $502.587.000 COP ($180.000 COP por m²)

💡 Ventaja de Inversión: Terreno estratégico libre de expensas de administración, diseñado para operaciones de carga pesada, almacenamiento, estaciones de servicio o parque logístico.

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🏡 Casa Residencial en el Centro Urbano de Ciénaga | 120 m² a Tres Cuadras de la Plaza

📍 Dirección: Carrera 8 # 8-15, Centro Urbano, Ciénaga, Magdalena

🛏️ Distribución: 3 Habitaciones | 🛁 3 Baños | Garaje Privado + Estudio + Terraza con Sombra Natural

💰 Precio de Venta: $250.000.000 COP

💡 Ventaja de Inversión: Ubicación céntrica tradicional con acceso caminable a bancos, colegios y comercio consolidado.

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📐 Lote Urbano para Desarrollo Comercial e Industrial | 1.247 m² sobre Variante Sur

📍 Dirección: Calle 43 (A metros de la Carrera 18 sobre la Variante Sur), Ciénaga, Magdalena

📐 Metraje Físico: 1.247,00 m² con acceso sobre vía pavimentada

💰 Precio de Venta: $224.460.000 COP ($180.000 COP por m²)

💡 Ventaja de Inversión: Terreno de excelente proporción frente-fondo para bodegaje corporativo o desarrollo empresarial autónomo.

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🛋️ Apartamento Residencial en Centro Histórico | Edificio Andrade

📍 Dirección: Carrera 11A No. 7-88, Edificio Andrade (Primer Piso), Ciénaga, Magdalena

🛏️ Distribución: 88 m² | 2 Habitaciones | 2 Baños | Cocina Abierta + Patio de Labores + Garaje Cubierto

💰 Precio de Venta: $155.000.000 COP

💡 Ventaja de Inversión: Ubicado a solo una cuadra de la Plaza del Centenario, ideal para vivienda de baja densidad o renta tradicional.

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🏡 Casa Tradicional Céntrica | Bajo Costo M2 de Tierra

📍 Dirección: Carrera 8 No. 9-57, Ciénaga, Magdalena

💰 Precio de Venta: $150.000.000 COP (Negociables)

💡 Ventaja de Inversión: Estructura funcional de un solo nivel con bajo costo de mantenimiento en zona residencial céntrica.

Mas Informacion; https://www.gonzalez-cia.com/vive-la-comodidad-y-tranquilidad-en-el-centro-de-cienaga-tu-nuevo-hogar-te-espera/

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