Lote en Venta en Ciénaga, Magdalena
🏞️ Lote en Venta en Ciénaga, Magdalena
Ubicación estratégica sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18
🚔 A solo 100 metros de la Estación de Policía de Ciénaga
🚛 Con conexión inmediata a la Variante Sur
📐 Área total: 2.792,15 m²
💰 Precio por m²: $180.000 COP
💰 Valor total: $502.587.000 COP
📈 Una oportunidad que combina ubicación, tamaño y potencial de valorización
Los terrenos urbanos de gran formato, con excelente ubicación y acceso directo a las principales vías de la ciudad, son cada vez menos frecuentes dentro de Ciénaga. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, constructores y empresarios que buscan desarrollar proyectos con visión de crecimiento y valorización a largo plazo.
Ubicado sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18 y con acceso rápido sobre la Variante Sur, este lote ofrece condiciones ideales para proyectos residenciales, comerciales, empresariales, logísticos y de servicios.
Aquí no solo adquiere tierra; asegura una posición estratégica dentro de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano de la ciudad.
📍 Una ubicación que impulsa el desarrollo
La ubicación es uno de los factores que más influyen en el éxito de cualquier proyecto. Este lote combina accesibilidad, visibilidad y cercanía a importantes puntos de referencia de Ciénaga.
Su proximidad a la Estación de Policía aporta confianza y seguridad para futuros desarrollos, mientras que su ubicación estratégica facilita el acceso a diferentes sectores de la ciudad.
Cerca de:
✅ Estación de Policía de Ciénaga
✅ Carrera 18
✅ Calle 43
✅ sobre la Variante Sur
✅ Matadero Municipal de Ciénaga
✅ Sectores residenciales en expansión
✅ Vías principales de acceso y salida de la ciudad
✅ Zonas comerciales y de servicios
🚛 Conectividad inmediata con la Variante Sur
Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su cercanía a la Variante Sur de Ciénaga, uno de los corredores viales más importantes para la movilidad regional y la conexión con los principales ejes de desarrollo del Magdalena.
Esta ventaja facilita la movilidad de vehículos particulares, transporte comercial y operaciones empresariales, convirtiendo el terreno en una excelente alternativa para proyectos que requieran accesibilidad y conectividad.
Además, la cercanía a la Variante Sur fortalece el potencial de valorización de la propiedad a medida que continúan expandiéndose los desarrollos urbanos y comerciales del sector.
Beneficios de esta ubicación:
✅ Conexión rápida con las principales vías de Ciénaga
✅ Fácil acceso para vehículos livianos y pesados
✅ Excelente movilidad para actividades comerciales y logísticas
✅ Mayor visibilidad para futuros desarrollos
✅ Potencial de valorización asociado al crecimiento del sector
🚀 Ideal para desarrollar proyectos como:
🏘️ Urbanizaciones y proyectos de vivienda
🏢 Locales y complejos comerciales
🚛 Bodegas y centros de almacenamiento
⛽ Estaciones de servicio
🔧 Servitecas y centros automotrices
🏭 Actividades industriales ligeras
🛍️ Centros de servicios especializados
🏢 Proyectos empresariales y de apoyo logístico
📈 Una inversión con visión de futuro
La expansión urbana de Ciénaga continúa generando oportunidades para quienes identifican terrenos estratégicamente ubicados antes de la consolidación total de los sectores de crecimiento.
La combinación de una amplia área de terreno, acceso inmediato a importantes corredores viales y un precio competitivo por metro cuadrado fortalece el potencial de valorización de esta propiedad.
Los terrenos urbanos de estas dimensiones y características son cada vez más escasos dentro de la ciudad, convirtiéndolos en activos altamente atractivos para el desarrollo futuro.
📋 Características del inmueble
✅ Área total: 2.792,15 m²
✅ Precio por m²: $180.000 COP
✅ Valor total: $502.587.000 COP
✅ Ubicación estratégica sobre la Calle 43
✅ A pocos metros de la Carrera 18
✅ Aproximadamente a 100 metros de la Estación de Policía
✅ Cercano al Matadero Municipal
✅ Conexión inmediata a la Variante Sur
✅ Excelente acceso vehicular
✅ Documentación al día
✅ Alto potencial de valorización
✅ Ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios
✅ Seguridad y respaldo para su inversión
✔ Tradición jurídica saneada
✔ Documentación al día
✔ Listo para escrituración
✔ Acompañamiento profesional durante toda la negociación
✔ Asesoría técnica y comercial especializada
🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔ Excelente ubicación dentro del perímetro urbano de Ciénaga
✔ Amplia área para múltiples desarrollos
✔ Cercanía estratégica a la Variante Sur
✔ Fácil acceso desde vías principales
✔ Proximidad a puntos clave de la ciudad
✔ Excelente relación ubicación-precio
✔ Oportunidad para constructores, empresarios e inversionistas
✔ Perspectivas de valorización a mediano y largo plazo
📍 Ubicación de la propiedad
https://maps.app.goo.gl/zMd8JFutt37LAArf7
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