por [email protected] | Jul 28, 2026 | Casas en Venta en Santa Marta, Conjuntos Residenciales, El Cisne, Inmuebles Residenciales, Oportunidades de Inversión
🏡 Casa Esquinera en Venta en Santa Marta
✨ Conjunto Residencial San Lorenzo
Más espacio, mayor privacidad y parqueadero cubierto para 2 vehículos.
💰 Precio de Venta
$350.000.000 COP
🌟 ¿Por qué elegir esta propiedad?
Si buscas una casa diferente a las tradicionales de conjunto cerrado, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una sola opción.
Su ubicación esquinera, el amplio lote de 116 m², las dos terrazas, la excelente ventilación cruzada y el parqueadero cubierto para dos vehículos la convierten en una excelente alternativa para vivir o invertir en Santa Marta.
Ubicada en el sector El Cisne, una zona con alta valorización y crecimiento residencial, ofrece comodidad, seguridad y un excelente entorno para toda la familia.
⭐ Características Destacadas
✅ Casa esquinera con mayor privacidad.
✅ Solo un vecino colindante.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Ventilación cruzada permanente.
✅ Área del lote: 116 m²
✅ Área construida: 89 m²
✅ 3 habitaciones.
✅ 3 baños.
✅ Parqueadero cubierto para 2 vehículos.
✅ Cocina integral.
✅ Terraza social en el primer piso.
✅ Terraza superior con vista a la piscina.
✅ Zona de labores independiente.
🏠 Distribución
Primer Piso
✔ Amplia terraza frontal.
✔ Sala independiente.
✔ Comedor independiente.
✔ Cocina integral.
✔ Baño social.
✔ Zona de labores.
✔ Parqueadero doble cubierto.
🛏 Segundo Piso
✔ Habitación principal con baño privado.
✔ Dos habitaciones auxiliares.
✔ Baño familiar.
✔ Terraza descubierta con vista a la piscina y zonas verdes.
🏊 Amenidades del Conjunto Residencial
Disfruta de un ambiente seguro y familiar con:
🏊 Piscina para adultos.
👧 Piscina para niños.
🌳 Zonas verdes.
🏀 Canchas deportivas.
🚶 Senderos peatonales.
🔒 Vigilancia privada 24/7.
🚪 Control de acceso.
📍 Excelente Ubicación
Conjunto Residencial San Lorenzo
Carrera 66 No. 48-106 – Casa 36
Sector El Cisne – Santa Marta
Muy cerca de:
🛒 Olímpica.
🛒 Ara.
🛒 D1.
🏫 Colegios.
🏥 Droguerías.
🛍 Comercios.
🚗 Vías principales.
📋 Ficha Técnica
| Característica |
Información |
| 🏠 Tipo |
Casa esquinera en conjunto cerrado |
| 📍 Ubicación |
Conjunto San Lorenzo – El Cisne |
| 📐 Área del lote |
116 m² |
| 🧱 Área construida |
89 m² |
| 🛏 Habitaciones |
3 |
| 🚿 Baños |
3 |
| 🚗 Parqueaderos |
2 cubiertos |
| 🌞 Terrazas |
2 |
| 🏷 Estrato |
3 |
| 💰 Precio |
$350.000.000 COP |
📈 Respaldo Profesional
Esta propiedad cuenta con el respaldo técnico de GONZÁLEZ & CÍA MÁS SOLUCIONES, ofreciendo:
✅ Avalúo comercial.
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✅ Acompañamiento jurídico.
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✅ Acompañamiento durante todo el proceso de compra.
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🏡 GONZÁLEZ & CÍA MÁS SOLUCIONES
Arquitectura • Construcción • Avalúos • Consultoría • Bienes Raíces
«Convertimos inversiones en patrimonio.»
por [email protected] | Jul 21, 2026 | Apartamentos Multirrenta, Propiedades de Renta e Inversión, Propiedades de Uso Mixto, Sector Estación (Ciénaga), Uncategorized
🏢 Edificio Mixto en Venta en el Sector Estación de Ciénaga
Local Comercial + Apartamento | Doble potencial de renta en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad
📍 Dirección: Calle 18 #14-16, Sector Estación, Ciénaga, Magdalena
🏪 Local Comercial: 149,20 m²
🏠 Apartamento Segundo Piso: 160 m²
Si está buscando una propiedad que combine ubicación estratégica, ingresos recurrentes y potencial de valorización, esta es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.
Ubicado en el reconocido Sector Estación, una de las zonas comerciales más activas y tradicionales de Ciénaga, donde por años funcionó la conocida Ferretería Superior, este inmueble de uso mixto ofrece una combinación altamente atractiva: un amplio local comercial en el primer piso y un espacioso apartamento independiente en el segundo nivel.
Su ubicación privilegiada sobre la Calle 18 le permite beneficiarse de un importante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas, empresarios y comerciantes que buscan rentabilidad y crecimiento patrimonial.
CUADRO DE AREAS DE 1 Y 2 PISO, ( incluye avaluo comercial)
Descripción inmueble
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Área (m2)
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Valor del Avalúo de Referencia x M2 (COP)
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Sub total avaluó por predio
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Piso 1 (Local Comercial / Bodega)
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149,2
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$ 1.200.000 valor m2 lote
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$ 179.040.000
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$ 1.955.000 Valor m2 construcción
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$ 291.686.000
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VALOR LOCAL COMERCIAL 1 PISO
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$ 470.726.000
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Piso 2 (Apartamento Multi renta)
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160
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$ 1.955.000 Valor m2 construcción
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$ 312.000.000
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VALOR LOCAL COMERCIAL APTO 2 PISO
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$ 312.800.000
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| SUMATORIA DE LOS 2 PROPIEDADES |
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$ 470.726.000 |
$ 783.526.000 |
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| $ 312.800.000 |
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💰 Una propiedad con doble potencial de ingresos
Uno de los mayores atractivos de este inmueble es la posibilidad de generar ingresos independientes desde cada nivel.
🏪 Primer piso: Local comercial con alta exposición y flujo permanente de clientes.
🏠 Segundo piso: Apartamento amplio e independiente con potencial residencial, institucional o de arrendamiento.
Esta configuración permite operar un negocio propio, arrendar ambas unidades o diversificar ingresos mediante diferentes modelos de explotación inmobiliaria.
🏪 Primer Piso | Local Comercial de Alta Exposición
Con un área aproximada de 149,20 m², este local se encuentra ubicado en uno de los corredores comerciales más importantes de Ciénaga.
Características
✅ Amplia área comercial
✅ Espacio para exhibición y atención al público
✅ Baño independiente
✅ Excelente visibilidad sobre la Calle 18
✅ Alto flujo peatonal y vehicular
✅ Fácil acceso para clientes y proveedores
Ideal para:
🔧 Ferreterías
🛒 Almacenes y comercio especializado
🏦 Entidades financieras
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Consultorios y servicios profesionales
🛍️ Negocios de alto tráfico
La trayectoria comercial del inmueble y su ubicación fortalecen significativamente su potencial de ocupación y rentabilidad.
🏠 Segundo Piso | Apartamento Amplio e Independiente
En el segundo nivel se encuentra un apartamento de aproximadamente 160 m², caracterizado por sus amplios espacios y gran versatilidad.
Distribución
✅ Balcón con vista a la calle
✅ Sala amplia
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ 5 alcobas
✅ 2 baños
✅ Zona de labores
✅ Terraza posterior
Ideal para:
🏡 Vivienda familiar
🏢 Oficinas administrativas
🎓 Instituciones educativas
👨⚕️ Consultorios profesionales
🏘️ Arrendamiento por habitaciones
Un espacio flexible que puede adaptarse a diferentes necesidades residenciales o empresariales.
📈 Una inversión respaldada por la ubicación
Las propiedades de uso mixto ubicadas en corredores comerciales consolidados suelen mantener una alta demanda tanto para actividades comerciales como residenciales.
El Sector Estación es uno de los puntos con mayor movimiento económico de Ciénaga, lo que convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos recurrentes, proteger su patrimonio y aprovechar la valorización que ofrece una ubicación privilegiada.
Aquí no solo adquiere metros cuadrados; adquiere ubicación, visibilidad y oportunidades de crecimiento.
📍 Ubicación estratégica en el Sector Estación de Ciénaga
Ubicado en una de las zonas más reconocidas por su actividad comercial y empresarial.
Beneficios de la ubicación
✅ Sector Estación, zona tradicional de alto comercio
✅ Alto flujo peatonal y vehicular
✅ Excelente visibilidad para actividades comerciales
✅ Cercanía a entidades financieras
✅ Fácil acceso al transporte público
✅ Rodeado de comercios y servicios
✅ Ubicación consolidada y altamente reconocida en la ciudad
📋 Ficha Técnica
Tipo de Inmueble: Uso Mixto (Comercial + Residencial)
Ubicación: Calle 18 #14-16, Sector Estación, Ciénaga, Magdalena
Local Comercial: 149,20 m²
Apartamento: 160 m²
Habitaciones: 5
Baños: 3 (1 en local y 2 en apartamento)
Balcón: Sí
Terraza: Sí
Zona de labores: Sí
Uso potencial: Comercial, residencial o institucional
✅ Doble potencial de renta
✅ Excelente ubicación comercial
✅ Propiedad de uso mixto
✅ Amplios espacios
✅ Alto potencial de valorización
🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔ Generación de ingresos desde dos unidades independientes
✔ Ubicación privilegiada en el Sector Estación
✔ Local comercial con alta exposición
✔ Apartamento amplio y versátil
✔ Diversificación de ingresos
✔ Alta demanda comercial del sector
✔ Ideal para inversionistas, empresarios y comerciantes
✔ Potencial de valorización y rentabilidad
📍 Ubicación de la propiedad
🏘️ Más propiedades disponibles
https://www.gonzalez-cia.com/descubre-elencanto-de-invertir-en-cienaga-magdalena/
📞 Solicite más información:
📱 WhatsApp Comercial: 317 739 4683
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GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence
por [email protected] | Jul 20, 2026 | 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, Inversión en Ciénaga, Terrenos en Venta, Uncategorized
🏞️ LOTE URBANO EN VENTA EN CIÉNAGA, MAGDALENA
1247 m² para Desarrollo Residencial, Comercial y Empresarial
📍 Ubicación estratégica sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18
🚔 A solo 100 metros de la Estación de Policía de Ciénaga
📐 Área Total: 1247 m²
💰 Precio: $180.000 COP por m²
💵 Valor Total: $224.460,000 COP
📈 Excelente potencial de valorización y desarrollo urbano
Donde hoy existe un terreno, mañana puede desarrollarse el próximo gran proyecto de Ciénaga.
Las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con una ubicación estratégica. Este lote reúne tres factores fundamentales para cualquier proyecto exitoso: ubicación, conectividad y potencial de valorización.
Ubicado sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18 y con acceso inmediato hacia la Variante Sur, este terreno ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, empresariales, logísticos y de servicios.
Más que adquirir un lote, estará incorporando a su portafolio un activo inmobiliario con visión de futuro, ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento urbano de Ciénaga.
📍 Un entorno estratégico para invertir
La ubicación es uno de los factores que más influye en la rentabilidad de cualquier desarrollo inmobiliario. Este lote combina excelente accesibilidad, visibilidad y cercanía a importantes corredores viales y puntos de referencia de la ciudad.
Su localización facilita la movilidad, mejora la operación de futuros proyectos y fortalece su atractivo para inversionistas, empresarios y desarrolladores.
Cerca de:
✅ Estación de Policía de Ciénaga.
✅ Carrera 18.
✅ Calle 43.
✅ sobre la Variante Sur.
✅ Zonas residenciales en expansión.
✅ Sectores comerciales y de servicios.
✅ Principales vías de acceso y salida de la ciudad.
✅ Equipamientos urbanos de apoyo.
🚀 Ideal para desarrollar
🏘️ Urbanizaciones y proyectos de vivienda.
🏢 Locales y complejos comerciales.
🚛 Bodegas y centros de almacenamiento.
🏭 Actividades industriales ligeras.
⛽ Estaciones de servicio.
🔧 Servitecas y centros automotrices.
🏢 Centros empresariales.
🛍️ Centros de servicios especializados.
📦 Proyectos logísticos y de distribución.
Su amplia área y ubicación estratégica ofrecen la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos de diferentes escalas con excelentes perspectivas de crecimiento.
📈 Una inversión con visión de futuro
La expansión urbana de Ciénaga continúa impulsando la demanda de terrenos estratégicamente ubicados, mientras que la disponibilidad de lotes urbanos de gran formato es cada vez más limitada.
Esta combinación de ubicación, accesibilidad y precio competitivo fortalece el potencial de valorización de la propiedad y la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar patrimonio mediante inversiones inmobiliarias de largo plazo.
Una ubicación adecuada puede reducir costos logísticos, facilitar la comercialización de futuros proyectos y fortalecer la competitividad de cualquier desarrollo.
📋 Características del inmueble
✅ Área total: 1247 m²
✅ Precio: $180.000 COP por m²
✅ Valor total: $224.460.000 COP
✅ Ubicación estratégica sobre la Calle 43.
✅ A pocos metros de la Carrera 18.
✅ Aproximadamente a 100 metros de la Estación de Policía.
✅ Excelente acceso vehicular.
✅ Sector con alto potencial de crecimiento.
✅ Ideal para proyectos residenciales, comerciales, empresariales y de servicios.
✅ Excelente relación entre ubicación, área y precio.
🛡️ Seguridad y respaldo para su inversión
En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence entendemos que una gran inversión comienza con información confiable.
✔ Tradición jurídica saneada.
✔ Documentación al día.
✔ Listo para escrituración.
✔ Acompañamiento profesional durante toda la negociación.
✔ Asesoría especializada para inversionistas y constructores.
🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔ Excelente ubicación dentro del perímetro urbano de Ciénaga.
✔ Amplia área para múltiples desarrollos.
✔ Fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.
✔ Excelente relación ubicación–precio.
✔ Oferta limitada de terrenos urbanos con estas dimensiones.
✔ Alto potencial de valorización.
✔ Ideal para inversionistas, constructores y empresarios.
📍 Ubicación
Calle 43 – Ciénaga, Magdalena
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