por [email protected] | Dic 12, 2024 | LOTES EN VENTA, navidad 2024, santa marta, venta de viviendas
🗺️ LOTE EN EL REPOSO: 345,5 M² URBANOS A SOLO $405.210 POR METRO CUADRADO
Diseña y construye exactamente el proyecto que imaginas, sin pagar los sobreprecios de la tierra urbanizada en Santa Marta.
¿Has notado que muchas personas terminan comprando viviendas que realmente no satisfacen sus necesidades?
Algunos adquieren casas antiguas para luego invertir millones en remodelaciones. Otros compran terrenos económicos en sectores alejados y descubren después que los servicios públicos, la movilidad y la valorización no eran lo que esperaban.
El problema no es tu proyecto de construcción.
El problema es que encontrar suelo urbano bien ubicado, con acceso, servicios y potencial de valorización, es cada vez más difícil.
Por eso este lote ubicado en El Reposo, Santa Marta, representa una oportunidad que merece ser analizada con criterio técnico y financiero.
No estás comprando simplemente un terreno.
Estás adquiriendo un activo inmobiliario capaz de proteger tu capital, darte control total sobre tu proyecto y generar valorización desde el primer día.
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✨ IMAGINA LO QUE PUEDES CONSTRUIR AQUÍ
Imagina diseñar una vivienda exactamente como la necesita tu familia.
Con habitaciones amplias, espacios sociales funcionales, áreas verdes privadas, parqueaderos cómodos y una distribución que responda a tus necesidades, no a las decisiones de un constructor.
O imagina desarrollar un proyecto de inversión aprovechando un terreno urbano bien ubicado, con excelente frente, acceso pavimentado y potencial de valorización en una ciudad que continúa creciendo.
Aquí no estás limitado por un diseño preestablecido.
Aquí tienes la libertad de construir exactamente lo que deseas.
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📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
💰 Inversión Total
$140.000.000 COP
📊 Métrica de Oportunidad
$405.210 por metro cuadrado
Una cifra altamente competitiva para un lote urbano con estas características y ubicación.
📍 Ubicación
Carrera 28A #14B-122, Barrio El Reposo, Santa Marta
Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios disponibles.
📏 Dimensiones y Geometría
✅ Área Total: 345,5 m²
✅ Frente: 16 metros
✅ Fondo: 22 metros
✅ Geometría rectangular que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento del terreno.
El amplio frente permite desarrollar proyectos residenciales con excelente distribución, parqueaderos, jardines, terrazas o múltiples soluciones arquitectónicas.
⛰️ Topografía Inteligente
✅ Pendiente aproximada del 5%.
✅ Favorece el drenaje natural de aguas lluvias.
✅ Reduce intervenciones correctivas costosas.
✅ Facilita el desarrollo de proyectos de varios niveles.
✅ Mejora las posibilidades de diseño arquitectónico.
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🌤️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD URBANA
El verdadero valor de la tierra no se encuentra únicamente en sus dimensiones.
Está en su ubicación.
✅ Acceso mediante vías completamente pavimentadas.
✅ Conectividad inmediata con la Avenida Libertador.
✅ Cercanía al Estadero La Samaria.
✅ Proximidad al Colegio San Luis Beltrán.
✅ Fácil acceso al transporte público.
✅ Servicios y comercio de uso diario a pocos minutos.
Esta combinación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin perder conexión con las principales dinámicas urbanas de Santa Marta.
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🌿 SEGURIDAD, ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA
Uno de los mayores atractivos del sector es el equilibrio entre tranquilidad y desarrollo urbano.
✅ Zona residencial consolidada.
✅ Control de vigilancia en el ingreso al sector.
✅ Cercanía a áreas verdes.
✅ Ambiente familiar y tranquilo.
✅ Entorno con potencial de crecimiento urbanístico.
Son características cada vez más difíciles de encontrar dentro de áreas urbanas consolidadas.
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💰 UNA DECISIÓN PATRIMONIAL INTELIGENTE
La tierra urbana es un recurso limitado.
Los lotes amplios, con acceso pavimentado, servicios públicos y excelente ubicación son cada vez más escasos dentro de sectores consolidados de Santa Marta.
Por eso esta oportunidad puede evaluarse desde dos perspectivas:
🏡 Proyecto Familiar
Construye la vivienda que siempre has querido sin adaptarte a diseños impuestos por terceros.
📈 Proyecto de Inversión
Adquiere un activo inmobiliario con potencial de valorización y control total sobre futuras decisiones de desarrollo.
Mientras otros compradores pagan sobreprecios por propiedades terminadas, aquí tienes la posibilidad de capturar valor desde la base misma del proyecto: el terreno.
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📋 DATOS CLAVE DEL ACTIVO
📍 Dirección: Carrera 28A #14B-122, Barrio El Reposo, Santa Marta
📐 Área: 345,5 m²
📏 Dimensiones: 16 m x 22 m
📈 Pendiente: 5%
🚗 Acceso: Vías pavimentadas
🔌 Servicios Públicos: Disponibles
💰 Precio: $140.000.000 COP
💵 Valor por m²: $405.210 COP
🏦 Financiación: Crédito bancario disponible
🛡️ Estado Jurídico: Tradición saneada y lista para compraventa
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📲 AGENDA TU VISITA AL LOTE
📞 Línea de Atención Directa: 317 739 4683
📧 Escribenos al WhatsApp:
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📍 VER UBICACIÓN DEL LOTE
👉 https://maps.app.goo.gl/jPWYR2Uy7zkWNW2T7
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🏡 VER MÁS PROPIEDADES EN SANTA MARTA
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GONZÁLEZ & CÍA REAL ESTATE INTELLIGENCE
por [email protected] | Nov 15, 2024 | LOTES EN VENTA, lote turístico, terreno para proyecto turístico
Tu Oasis Privado: Lote Turístico en Venta en Pueblo Viejo, Magdalena
Lote turístico, bienes raíces en Pueblo Viejo
¿Sueñas con crear tu propio oasis turístico en el corazón del Caribe colombiano? Este lote de 10,000 m² ubicado en Pueblo Viejo, Magdalena, a pocos pasos de las playas más hermosas, es la oportunidad perfecta para hacer realidad tu proyecto.
Con conexión a líneas primarias de energía eléctrica y proximidad a la red de gas natural, este terreno te brinda la infraestructura necesaria para desarrollar tu eco-resort, hotel boutique o cualquier otro emprendimiento turístico que tengas en mente. Imagina despertar cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de las vistas panorámicas del mar Caribe.
Pueblo Viejo es un destino turístico en auge, con un crecimiento constante y una demanda creciente de alojamientos de alta calidad. Al invertir en este lote, estarás apostando por un futuro prometedor y contribuyendo al desarrollo sostenible de la región.
Ficha Técnica del Inmueble
- Identificación del Inmueble:
- Dirección: Troncal del Caribe, Km 58, Pueblo Viejo, Magdalena. (Frente a Costa Lara)
- Tipo de Inmueble: Lote
- Área Total: 10,000 m²
- Uso de Suelo: Mixto
- Características del Inmueble:
- Ubicación Estratégica: Sobre la principal vía de comunicación de la región, con alta visibilidad y acceso.
- Potencial Turístico: Ideal para desarrollo de proyectos turísticos como cabañas, hoteles boutique o complejos recreativos.
- Cercanía a la Playa: A menos de 100 metros de la playa, lo que brinda un valor agregado al proyecto.
- Servicios Públicos: Conexión a la red eléctrica y proximidad a la red de gas natural.
- Descripción del Entorno:
- Zona en Desarrollo: Sector con alto potencial de crecimiento turístico.
- Atractivos Cercanos: Costa Lara, Chévere Beach y otros puntos de interés.
- Condiciones de Venta:
- Precio: $250.000 por m²
- Forma de Pago: Se aceptan ofertas y financiación bancaria.
- Asesoría Financiera: Se ofrece acompañamiento en el proceso de gestión de créditos.
- Aspectos Destacados:
- Oportunidad de Inversión: Excelente oportunidad para inversionistas interesados en el sector inmobiliario y turístico.
Flexibilidad: Posibilidad de vender el lote completo o por parcelas
Ver localización del lote:
Ver video de la propiedad en:
por [email protected] | Ago 23, 2024 | LOTES EN VENTA, PUERTO COLOMBIA, SALGAR
🌊 LOTES EN SALGAR: TIERRA COSTERA A $350.000 EL METRO CUADRADO
🏝️ Construye cerca del mar, protege patrimonio y participa en el crecimiento de una de las zonas con mayor proyección del Atlántico
Cada vez quedan menos terrenos disponibles cerca del corredor costero de Salgar. Mientras el crecimiento residencial y turístico continúa avanzando en Puerto Colombia, la disponibilidad de suelo disminuye y el interés por esta zona sigue aumentando.
Hoy no solo estás comprando un lote.
Estás adquiriendo la posibilidad de construir tu casa de descanso, desarrollar cabañas para renta vacacional o asegurar un activo inmobiliario en un sector que continúa consolidándose como uno de los destinos más atractivos del Caribe colombiano.
🌴 MÁS QUE UN LOTE, UN PROYECTO DE VIDA O INVERSIÓN
Imagina despertar a pocos minutos del mar, rodeado de naturaleza, con espacio suficiente para crear exactamente el proyecto que tienes en mente.
✅ Vivienda familiar.
✅ Casa de descanso.
✅ Cabañas turísticas.
✅ Proyecto de rentas cortas.
✅ Desarrollo residencial.
✅ Inversión patrimonial de largo plazo.
La flexibilidad de uso convierte estos lotes en una alternativa atractiva tanto para familias como para inversionistas que buscan diversificar su patrimonio con activos reales.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
📍 Calle 12 #29A-282, Salgar, Puerto Colombia – Atlántico
🌊 Cercanía al mar.
🚗 Fácil conexión con Barranquilla y Puerto Colombia.
🏖️ Acceso a playas y atractivos turísticos de la zona.
🌴 Entorno residencial y turístico en expansión.
📐 LOTES DISPONIBLES
🏡 Lote de 400 m²
💰 Precio: $140.000.000
🏡 Lote de 500 m²
💰 Precio: $175.000.000
📊 Valor por metro cuadrado
💰 Aproximadamente $350.000 por m²
Un precio altamente competitivo para suelo con acceso a servicios y ubicado en una zona costera con creciente demanda residencial y turística.
⚡ SERVICIOS DISPONIBLES
✅ Agua
✅ Energía eléctrica
✅ Fácil acceso vehicular
✅ Terrenos listos para desarrollar
Esto permite reducir tiempos de ejecución y evita procesos complejos de habilitación que suelen afectar proyectos en otras zonas rurales.
🚀 ¿POR QUÉ ESTA INVERSIÓN DESTACA?
🌊 Escasez de suelo cerca del mar
El suelo costero es un recurso limitado. Mientras la demanda de vivienda y turismo continúa creciendo, la oferta disponible tiende a reducirse con el tiempo.
📈 Potencial de valorización
Puerto Colombia sigue consolidándose como uno de los principales polos de crecimiento residencial y turístico del Atlántico.
🏗️ Flexibilidad para desarrollar
Los lotes permiten adaptarse a distintos modelos de inversión, desde vivienda familiar hasta proyectos turísticos y de rentas vacacionales.
💰 Relación costo-beneficio competitiva
Con un valor aproximado de $350.000 por metro cuadrado, ofrecen una relación espacio-precio difícil de encontrar en sectores cercanos al litoral caribeño.
🛡️ Seguridad jurídica y respaldo profesional
La propiedad cuenta con revisión documental y acompañamiento profesional durante el proceso de negociación y adquisición.
🤝 OPORTUNIDADES PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
Si buscas desarrollar proyectos turísticos, condominios horizontales, conjuntos de cabañas o esquemas de inversión compartida, estos terrenos ofrecen condiciones atractivas para estructurar iniciativas de mediano y largo plazo.
También existe la posibilidad de estudiar alianzas estratégicas para desarrollo inmobiliario según el alcance del proyecto.
🗺️ UBICACIÓN EXACTA
📍 Google Maps:
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💰 Propiedades para inversión y generación de ingresos:
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🏢 GONZÁLEZ & CÍA REAL ESTATE INTELLIGENCE
