MACROLOTE EN EL SECTOR ALCATRAZ: 5.700 M² DE INFRAESTRUCTURA A $600.000 POR METRO CUADRADO
🏗️ MACROLOTE EN EL SECTOR ALCATRAZ: 5.700 M² DE INFRAESTRUCTURA A $600.000 POR METRO CUADRADO
Asegure una posición estratégica sobre uno de los corredores con mayor proyección logística, turística y comercial de Santa Marta, con frente directo sobre la vía principal y a solo 50 metros de la Vía Alterna al Puerto.
¿Se ha dado cuenta de que muchos desarrolladores terminan adquiriendo terrenos con limitaciones de acceso, baja visibilidad comercial o restricciones para transporte de carga, comprometiendo la eficiencia y rentabilidad de sus proyectos?
El problema no es la calidad de la iniciativa empresarial.
El problema es que los terrenos con ubicación estratégica real son cada vez más escasos y su valor aumenta a medida que el crecimiento urbano avanza.
Por eso los inversionistas más experimentados buscan activos capaces de ofrecer simultáneamente conectividad, visibilidad, versatilidad de uso y potencial de valorización.
Este macrolote de 5.700 m² representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, empresarios y fondos de inversión que buscan asegurar una posición privilegiada dentro del crecimiento económico de Santa Marta.
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📊 RESUMEN EJECUTIVO DE LA INVERSIÓN
📐 Área Total: 5.700 m²
💰 Precio por m²: $600.000 COP
💵 Inversión Total: $3.420.000.000 COP
📍 Ubicación: Sector Condominio Alcatraz
🚛 Distancia a la Vía Alterna al Puerto: 50 metros
📈 Corredor: Alta valorización y expansión urbana
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🌤️ EL VERDADERO VALOR LOGÍSTICO Y COMERCIAL DEL ACTIVO
Las mejores inversiones inmobiliarias no se sustentan en promesas.
Se sustentan en ubicación, conectividad y demanda futura.
Este macrolote ofrece ventajas competitivas que impactan directamente el valor y la rentabilidad de cualquier desarrollo:
✅ Frente sobre uno de los principales corredores de acceso a Santa Marta.
✅ Conectividad inmediata con la Vía Alterna al Puerto.
✅ Excelente acceso para transporte liviano y pesado.
✅ Alta exposición comercial permanente.
✅ Cercanía a corredores logísticos, empresariales y turísticos.
✅ Flujo constante de pasajeros, residentes y carga.
✅ Ubicación estratégica para proyectos de gran escala.
Los terrenos de gran formato con estas características son cada vez más escasos en la región, fortaleciendo su potencial de valorización a mediano y largo plazo.
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📈 ¿POR QUÉ ESTE ACTIVO PUEDE GENERAR VALOR?
El crecimiento del corredor Alcatraz se encuentra impulsado por cuatro factores fundamentales:
✔ Expansión urbana del área metropolitana de Santa Marta.
✔ Mayor actividad turística en la zona norte del Caribe.
✔ Fortalecimiento de la infraestructura vial y logística.
✔ Escasez de suelo disponible con frente directo sobre corredores principales.
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🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
El terreno permite evaluar múltiples alternativas de inversión y explotación:
🏨 Hoteles y apartahoteles
🏖️ Resorts y centros vacacionales
🏡 Condominios turísticos
🛖 Complejos de cabañas
🛍️ Centros comerciales y de servicios
🏢 Proyectos de uso mixto
🏥 Clínicas y centros médicos
🏢 Centros empresariales
⛽ Estaciones de servicio
🚛 Plataformas logísticas
🏪 Centros de distribución
Su tamaño, accesibilidad y ubicación permiten adaptarse a diferentes modelos de negocio con potencial de crecimiento futuro.
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📋 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
✅ Área total: 5.700 m².
✅ Valor: $600.000 COP por m².
✅ Inversión total: $3.420.000.000 COP.
✅ Frente directo sobre la vía principal hacia Santa Marta.
✅ A solo 50 metros de la Vía Alterna al Puerto.
✅ Excelente exposición comercial.
✅ Fácil acceso para transporte liviano y pesado.
✅ Sector con vocación turística, comercial y empresarial.
✅ Amplio potencial para desarrollos de mediano y gran formato.
✅ Excelente perspectiva de valorización.
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🛡️ SEGURIDAD JURÍDICA Y RESPALDO TÉCNICO
✅ Matrícula inmobiliaria independiente.
✅ Tradición jurídica saneada.
✅ Revisión documental especializada.
✅ Análisis de viabilidad urbanística.
✅ Evaluación técnica y comercial del activo.
✅ Acompañamiento durante todo el proceso de negociación.
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📍 UBICACIÓN
Sector Condominio Alcatraz – Santa Marta
📌 Ver ubicación del macrolote en Santa Marta:
https://maps.app.goo.gl/G1GytaCgLq1nuzUv5
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🏘️ MÁS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN SANTA MARTA
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