LOTE URBANO EN VENTA EN CIÉNAGA, MAGDALENA

por [email protected] | Jul 20, 2026 | 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, Inversión en Ciénaga, Terrenos en Venta, Uncategorized

🏞️ LOTE URBANO EN VENTA EN CIÉNAGA, MAGDALENA

1247 m² para Desarrollo Residencial, Comercial y Empresarial

📍 Ubicación estratégica sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18

🚔 A solo 100 metros de la Estación de Policía de Ciénaga

📐 Área Total: 1247 m²

💰 Precio: $180.000 COP por m²

💵 Valor Total: $224.460,000 COP

📈 Excelente potencial de valorización y desarrollo urbano

Donde hoy existe un terreno, mañana puede desarrollarse el próximo gran proyecto de Ciénaga.

Las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con una ubicación estratégica. Este lote reúne tres factores fundamentales para cualquier proyecto exitoso: ubicación, conectividad y potencial de valorización.

Ubicado sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18 y con acceso inmediato hacia la Variante Sur, este terreno ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, empresariales, logísticos y de servicios.

Más que adquirir un lote, estará incorporando a su portafolio un activo inmobiliario con visión de futuro, ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento urbano de Ciénaga.

📍 Un entorno estratégico para invertir

La ubicación es uno de los factores que más influye en la rentabilidad de cualquier desarrollo inmobiliario. Este lote combina excelente accesibilidad, visibilidad y cercanía a importantes corredores viales y puntos de referencia de la ciudad.

Su localización facilita la movilidad, mejora la operación de futuros proyectos y fortalece su atractivo para inversionistas, empresarios y desarrolladores.

Cerca de:

✅ Estación de Policía de Ciénaga.

✅ Carrera 18.

✅ Calle 43.

✅ sobre la Variante Sur.

✅ Zonas residenciales en expansión.

✅ Sectores comerciales y de servicios.

✅ Principales vías de acceso y salida de la ciudad.

✅ Equipamientos urbanos de apoyo.

🚀 Ideal para desarrollar

🏘️ Urbanizaciones y proyectos de vivienda.

🏢 Locales y complejos comerciales.

🚛 Bodegas y centros de almacenamiento.

🏭 Actividades industriales ligeras.

⛽ Estaciones de servicio.

🔧 Servitecas y centros automotrices.

🏢 Centros empresariales.

🛍️ Centros de servicios especializados.

📦 Proyectos logísticos y de distribución.

Su amplia área y ubicación estratégica ofrecen la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos de diferentes escalas con excelentes perspectivas de crecimiento.

📈 Una inversión con visión de futuro

La expansión urbana de Ciénaga continúa impulsando la demanda de terrenos estratégicamente ubicados, mientras que la disponibilidad de lotes urbanos de gran formato es cada vez más limitada.

Esta combinación de ubicación, accesibilidad y precio competitivo fortalece el potencial de valorización de la propiedad y la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar patrimonio mediante inversiones inmobiliarias de largo plazo.

Una ubicación adecuada puede reducir costos logísticos, facilitar la comercialización de futuros proyectos y fortalecer la competitividad de cualquier desarrollo.

📋 Características del inmueble

✅ Área total: 1247 m²

✅ Precio: $180.000 COP por m²

✅ Valor total: $224.460.000 COP

✅ Ubicación estratégica sobre la Calle 43.

✅ A pocos metros de la Carrera 18.

✅ Aproximadamente a 100 metros de la Estación de Policía.

✅ Excelente acceso vehicular.

✅ Sector con alto potencial de crecimiento.

✅ Ideal para proyectos residenciales, comerciales, empresariales y de servicios.

✅ Excelente relación entre ubicación, área y precio.

🛡️ Seguridad y respaldo para su inversión

En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence entendemos que una gran inversión comienza con información confiable.

✔ Tradición jurídica saneada.

✔ Documentación al día.

✔ Listo para escrituración.

✔ Acompañamiento profesional durante toda la negociación.

✔ Asesoría especializada para inversionistas y constructores.

🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?

✔ Excelente ubicación dentro del perímetro urbano de Ciénaga.

✔ Amplia área para múltiples desarrollos.

✔ Fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.

✔ Excelente relación ubicación–precio.

✔ Oferta limitada de terrenos urbanos con estas dimensiones.

✔ Alto potencial de valorización.

✔ Ideal para inversionistas, constructores y empresarios.

📍 Ubicación

Calle 43 – Ciénaga, Magdalena

📌 https://maps.app.goo.gl/zMd8JFutt37LAArf7

🏘️ Más oportunidades de inversión en Ciénaga

Conozca nuestro portafolio de propiedades disponibles.

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GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence

🏞️ Inversiones • Desarrollo • Consultoría Inmobiliaria • Comercialización de Activos • Proyectos de Alto Impacto

Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

por [email protected] | Jul 19, 2026 | 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, Casa en venta Ciénaga, Casas cómodas y amplias, Cienaga Magdalena, Comprar casa en Ciénaga, Hogar en Ciénaga, Inversión en Ciénaga, Uncategorized

🏡 Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

Amplios espacios, excelente ubicación y la comodidad que tu familia merece

💰 Precio de Venta: $250.000.000 COP

📐 Área de Lote: 87,23 m²
🏠 Área Construida: 120 m²

¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacios ideales para disfrutar en familia? Esta propiedad de dos niveles, ubicada en una de las zonas más tradicionales de Ciénaga, te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas.

Situada a tan solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, esta vivienda te permite vivir en un sector residencial tranquilo, con buenos vecinos y excelente conectividad.

Además, un frondoso árbol frente a la propiedad proporciona sombra natural durante gran parte del día, creando un ambiente fresco y agradable desde la entrada de la casa.

✨ Lo que más te encantará de esta propiedad

✅ Casa de dos niveles

✅ Área construida de 120 m²

✅ Garaje privado

✅ Sala independiente

✅ Comedor amplio para reuniones familiares

✅ Patio exterior

✅ Espacio para estudio u oficina en casa

✅ 3 habitaciones

✅ Habitación principal con baño privado y balcón

✅ Baño social en el primer piso

✅ Baño compartido para habitaciones auxiliares

✅ Excelente ventilación e iluminación natural

✅ Ubicación céntrica y residencial

✅ A pocos minutos de la Plaza del Centenario

🏠 Espacios diseñados para disfrutar cada momento

Desde su acogedora terraza de acceso, esta vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Primer Piso

✔ Terraza frontal con sombra natural gracias al frondoso árbol ubicado frente a la vivienda.

✔ Garaje privado.

✔ Sala amplia y confortable.

✔ Comedor espacioso, ideal para compartir en familia.

✔ Baño social.

✔ Espacio bajo la escalera adaptable como estudio, oficina en casa, zona de lectura o área de trabajo escolar.

✔ Patio exterior que aporta ventilación, iluminación natural y un espacio adicional para el disfrute del hogar.

Cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

🛏️ Privacidad y comodidad para toda la familia

El segundo nivel está destinado al descanso y la privacidad de sus habitantes.

Segundo Piso

✔ Hall de distribución.

✔ Habitación principal con baño privado y balcón.

✔ Dos habitaciones auxiliares de excelente tamaño.

✔ Baño compartido para las habitaciones secundarias.

Una distribución práctica y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna.

🌳 Un hogar en un entorno agradable y tradicional

Vivir en esta zona de Ciénaga significa disfrutar de un barrio consolidado, tranquilo y con excelente ubicación.

La cercanía a la Plaza del Centenario, los servicios urbanos y los principales puntos de interés de la ciudad convierten esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan vivienda propia o desean invertir en una zona de alta demanda residencial.

📍 Excelente ubicación

Dirección: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena.

Ubicada a solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, tendrás acceso rápido a:

✅ Instituciones educativas

✅ Centros de salud

✅ Entidades bancarias

✅ Comercios y supermercados

✅ Restaurantes y servicios

✅ Principales vías de acceso de la ciudad

Una ubicación estratégica que facilita la vida diaria y fortalece el potencial de valorización de la propiedad.

📈 Una excelente oportunidad de inversión familiar

Por su ubicación, tamaño, distribución y precio, esta casa representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Es ideal para familias que desean dejar de pagar arriendo y comenzar a construir patrimonio en una propiedad amplia, independiente y bien ubicada.

📋 Ficha Técnica

Tipo de propiedad: Casa residencial

Ubicación: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena

Precio: $250.000.000 COP

Área de lote: 87,23 m²

Área construida: 120 m²

Niveles: 2

Habitaciones: 3

Baños: 3

Estudio / Home Office: Sí

Garaje: Sí

Patio exterior: Sí

Balcón: Sí

✅ Lista para habitar

✅ Se aceptan créditos hipotecarios

✅ Acompañamiento durante todo el proceso de compra

✅ Asesoría para gestión de crédito

📞 Agenda tu visita hoy mismo

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📍 Ver ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/oKJQRNctVe3aCLnx9

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GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence

APARTAMENTO EN EL BARRIO CENTENARIO: 88 M² A SOLO $1.818.181 EL METRO CUADRADO

por [email protected] | Ene 2, 2025 | 1. Apartamento en venta Ciénaga, 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, 8. Apartamento en el centro de Ciénaga

🏢 APARTAMENTO EN EL BARRIO CENTENARIO: 88 M² A SOLO $1.818.181 EL METRO CUADRADO

Adquiera una propiedad de primer piso con garaje cubierto, dos habitaciones y excelente conectividad urbana, ubicada a solo una cuadra de la Plaza del Centenario en Ciénaga, Magdalena.

¿Has notado que la mayoría de los apartamentos en este rango de precio apenas ofrecen entre 45 y 50 m², con espacios reducidos que limitan la comodidad familiar?

El problema no es tu presupuesto.

El problema es que gran parte de la oferta actual sacrifica amplitud y funcionalidad para reducir costos de construcción.

En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence, analizamos oportunidades inmobiliarias con base en datos objetivos, ubicación y valor patrimonial.

Este apartamento en el Edificio Andrade representa una alternativa patrimonial inteligente: 88 m² de espacio funcional, acceso directo en primer piso, garaje cubierto privado y un valor por metro cuadrado altamente competitivo para el sector central de Ciénaga.

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🌤️ FUNCIONALIDAD, ESPACIO Y CONECTIVIDAD URBANA

El verdadero confort no consiste únicamente en tener una vivienda.

Consiste en disfrutar espacios amplios y vivir cerca de todo lo que necesitas.

✅ 88 m² de distribución funcional

A diferencia de muchas alternativas de menor tamaño, este apartamento ofrece espacios cómodos que permiten una mejor organización del hogar y una circulación interior más eficiente.

✅ Acceso directo en primer piso

Ideal para familias, adultos mayores o personas que valoran la comodidad de evitar escaleras y desplazamientos innecesarios.

✅ Garaje cubierto privado

Una característica cada vez más escasa en propiedades de este segmento de precio.

✅ Cocina abierta y patio independiente

La cocina se integra naturalmente con la zona social, mientras que el patio de ropas mantiene independencia funcional para las labores del hogar.

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📊 MÉTRICA DE OPORTUNIDAD

📐 Área Construida: 88 m²

💰 Precio de Venta: $160.000.000 COP

📈 Valor por Metro Cuadrado: $1.818.181 COP/m²

Esta relación precio-área convierte a la propiedad en una alternativa altamente competitiva dentro del mercado residencial de Ciénaga.

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🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

✅ Sala y comedor de buen formato.

✅ Cocina abierta con excelente funcionalidad.

✅ Patio de ropas independiente.

✅ 2 habitaciones amplias.

✅ 2 baños completos.

✅ Garaje cubierto privado.

✅ Apartamento ubicado en primer piso.

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO CENTENARIO

Ubicado en la Carrera 11A #7-88, Edificio Andrade, Barrio Centenario, Ciénaga, Magdalena.

Su localización permite acceder rápidamente a los principales servicios urbanos del municipio.

✅ A una cuadra de la Plaza del Centenario.

✅ Cercano a bancos y entidades financieras.

✅ Próximo a colegios e instituciones educativas.

✅ Acceso a restaurantes y comercio local.

✅ Fácil conexión con transporte público.

✅ Sector tradicional y consolidado.

La ubicación aporta comodidad para vivir y fortalece el potencial de valorización del inmueble.

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🛡️ SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDADES DE COMPRA

✅ Tradición jurídica saneada.

✅ Servicios públicos independientes.

✅ Listo para escrituración.

✅ Se aceptan créditos hipotecarios bancarios.

✅ Acompañamiento profesional durante todo el proceso de compra.

Nuestro equipo brinda asesoría especializada para facilitar la gestión de financiación y la estructuración de la negociación.

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📍 VER UBICACIÓN DEL APARTAMENTO

👉 Ver ubicación del apartamento en Barrio Centenario, Ciénaga:

https://maps.app.goo.gl/4H4wgoJAQGFExXsc9

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🏘️ MÁS PROPIEDADES EN VENTA

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