LOTE URBANO EN VENTA EN CIÉNAGA, MAGDALENA
🏞️ LOTE URBANO EN VENTA EN CIÉNAGA, MAGDALENA
1247 m² para Desarrollo Residencial, Comercial y Empresarial
📍 Ubicación estratégica sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18
🚔 A solo 100 metros de la Estación de Policía de Ciénaga
📐 Área Total: 1247 m²
💰 Precio: $180.000 COP por m²
💵 Valor Total: $224.460,000 COP
📈 Excelente potencial de valorización y desarrollo urbano
Donde hoy existe un terreno, mañana puede desarrollarse el próximo gran proyecto de Ciénaga.
Las mejores inversiones inmobiliarias comienzan con una ubicación estratégica. Este lote reúne tres factores fundamentales para cualquier proyecto exitoso: ubicación, conectividad y potencial de valorización.
Ubicado sobre la Calle 43, a pocos metros de la Carrera 18 y con acceso inmediato hacia la Variante Sur, este terreno ofrece las condiciones ideales para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, empresariales, logísticos y de servicios.
Más que adquirir un lote, estará incorporando a su portafolio un activo inmobiliario con visión de futuro, ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento urbano de Ciénaga.
📍 Un entorno estratégico para invertir
La ubicación es uno de los factores que más influye en la rentabilidad de cualquier desarrollo inmobiliario. Este lote combina excelente accesibilidad, visibilidad y cercanía a importantes corredores viales y puntos de referencia de la ciudad.
Su localización facilita la movilidad, mejora la operación de futuros proyectos y fortalece su atractivo para inversionistas, empresarios y desarrolladores.
Cerca de:
✅ Estación de Policía de Ciénaga.
✅ Carrera 18.
✅ Calle 43.
✅ sobre la Variante Sur.
✅ Zonas residenciales en expansión.
✅ Sectores comerciales y de servicios.
✅ Principales vías de acceso y salida de la ciudad.
✅ Equipamientos urbanos de apoyo.
🚀 Ideal para desarrollar
🏘️ Urbanizaciones y proyectos de vivienda.
🏢 Locales y complejos comerciales.
🚛 Bodegas y centros de almacenamiento.
🏭 Actividades industriales ligeras.
⛽ Estaciones de servicio.
🔧 Servitecas y centros automotrices.
🏢 Centros empresariales.
🛍️ Centros de servicios especializados.
📦 Proyectos logísticos y de distribución.
Su amplia área y ubicación estratégica ofrecen la flexibilidad necesaria para desarrollar proyectos de diferentes escalas con excelentes perspectivas de crecimiento.
📈 Una inversión con visión de futuro
La expansión urbana de Ciénaga continúa impulsando la demanda de terrenos estratégicamente ubicados, mientras que la disponibilidad de lotes urbanos de gran formato es cada vez más limitada.
Esta combinación de ubicación, accesibilidad y precio competitivo fortalece el potencial de valorización de la propiedad y la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar patrimonio mediante inversiones inmobiliarias de largo plazo.
Una ubicación adecuada puede reducir costos logísticos, facilitar la comercialización de futuros proyectos y fortalecer la competitividad de cualquier desarrollo.
📋 Características del inmueble
✅ Área total: 1247 m²
✅ Precio: $180.000 COP por m²
✅ Valor total: $224.460.000 COP
✅ Ubicación estratégica sobre la Calle 43.
✅ A pocos metros de la Carrera 18.
✅ Aproximadamente a 100 metros de la Estación de Policía.
✅ Excelente acceso vehicular.
✅ Sector con alto potencial de crecimiento.
✅ Ideal para proyectos residenciales, comerciales, empresariales y de servicios.
✅ Excelente relación entre ubicación, área y precio.
🛡️ Seguridad y respaldo para su inversión
En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence entendemos que una gran inversión comienza con información confiable.
✔ Tradición jurídica saneada.
✔ Documentación al día.
✔ Listo para escrituración.
✔ Acompañamiento profesional durante toda la negociación.
✔ Asesoría especializada para inversionistas y constructores.
🎯 ¿Por qué invertir en esta propiedad?
✔ Excelente ubicación dentro del perímetro urbano de Ciénaga.
✔ Amplia área para múltiples desarrollos.
✔ Fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.
✔ Excelente relación ubicación–precio.
✔ Oferta limitada de terrenos urbanos con estas dimensiones.
✔ Alto potencial de valorización.
✔ Ideal para inversionistas, constructores y empresarios.
📍 Ubicación
Calle 43 – Ciénaga, Magdalena
📌 https://maps.app.goo.gl/zMd8JFutt37LAArf7
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