Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

por [email protected] | Jul 19, 2026 | 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, Casa en venta Ciénaga, Casas cómodas y amplias, Cienaga Magdalena, Comprar casa en Ciénaga, Hogar en Ciénaga, Inversión en Ciénaga, Uncategorized

🏡 Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

Amplios espacios, excelente ubicación y la comodidad que tu familia merece

💰 Precio de Venta: $250.000.000 COP

📐 Área de Lote: 87,23 m²
🏠 Área Construida: 120 m²

¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacios ideales para disfrutar en familia? Esta propiedad de dos niveles, ubicada en una de las zonas más tradicionales de Ciénaga, te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas.

Situada a tan solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, esta vivienda te permite vivir en un sector residencial tranquilo, con buenos vecinos y excelente conectividad.

Además, un frondoso árbol frente a la propiedad proporciona sombra natural durante gran parte del día, creando un ambiente fresco y agradable desde la entrada de la casa.

✨ Lo que más te encantará de esta propiedad

✅ Casa de dos niveles

✅ Área construida de 120 m²

✅ Garaje privado

✅ Sala independiente

✅ Comedor amplio para reuniones familiares

✅ Patio exterior

✅ Espacio para estudio u oficina en casa

✅ 3 habitaciones

✅ Habitación principal con baño privado y balcón

✅ Baño social en el primer piso

✅ Baño compartido para habitaciones auxiliares

✅ Excelente ventilación e iluminación natural

✅ Ubicación céntrica y residencial

✅ A pocos minutos de la Plaza del Centenario

🏠 Espacios diseñados para disfrutar cada momento

Desde su acogedora terraza de acceso, esta vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Primer Piso

✔ Terraza frontal con sombra natural gracias al frondoso árbol ubicado frente a la vivienda.

✔ Garaje privado.

✔ Sala amplia y confortable.

✔ Comedor espacioso, ideal para compartir en familia.

✔ Baño social.

✔ Espacio bajo la escalera adaptable como estudio, oficina en casa, zona de lectura o área de trabajo escolar.

✔ Patio exterior que aporta ventilación, iluminación natural y un espacio adicional para el disfrute del hogar.

Cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

🛏️ Privacidad y comodidad para toda la familia

El segundo nivel está destinado al descanso y la privacidad de sus habitantes.

Segundo Piso

✔ Hall de distribución.

✔ Habitación principal con baño privado y balcón.

✔ Dos habitaciones auxiliares de excelente tamaño.

✔ Baño compartido para las habitaciones secundarias.

Una distribución práctica y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna.

🌳 Un hogar en un entorno agradable y tradicional

Vivir en esta zona de Ciénaga significa disfrutar de un barrio consolidado, tranquilo y con excelente ubicación.

La cercanía a la Plaza del Centenario, los servicios urbanos y los principales puntos de interés de la ciudad convierten esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan vivienda propia o desean invertir en una zona de alta demanda residencial.

📍 Excelente ubicación

Dirección: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena.

Ubicada a solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, tendrás acceso rápido a:

✅ Instituciones educativas

✅ Centros de salud

✅ Entidades bancarias

✅ Comercios y supermercados

✅ Restaurantes y servicios

✅ Principales vías de acceso de la ciudad

Una ubicación estratégica que facilita la vida diaria y fortalece el potencial de valorización de la propiedad.

📈 Una excelente oportunidad de inversión familiar

Por su ubicación, tamaño, distribución y precio, esta casa representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Es ideal para familias que desean dejar de pagar arriendo y comenzar a construir patrimonio en una propiedad amplia, independiente y bien ubicada.

📋 Ficha Técnica

Tipo de propiedad: Casa residencial

Ubicación: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena

Precio: $250.000.000 COP

Área de lote: 87,23 m²

Área construida: 120 m²

Niveles: 2

Habitaciones: 3

Baños: 3

Estudio / Home Office: Sí

Garaje: Sí

Patio exterior: Sí

Balcón: Sí

✅ Lista para habitar

✅ Se aceptan créditos hipotecarios

✅ Acompañamiento durante todo el proceso de compra

✅ Asesoría para gestión de crédito

📞 Agenda tu visita hoy mismo

📱 WhatsApp: 317 739 4683

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📍 Ver ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/oKJQRNctVe3aCLnx9

🏘️ Más propiedades en Ciénaga:

https://www.gonzalez-cia.com/descubre-la-magia-de-invertir-en-cienaga-magdalena/

GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence

Propiedades en Venta en Ciénaga, Magdalena

por [email protected] | Ene 16, 2025 | 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, Compra de inmuebles 2024

🏢 Propiedades en Venta en Ciénaga, Magdalena

Casas, Apartamentos, Edificios de Uso Mixto y Lotes Industriales con Alto Potencial de Valorización y Retorno Patrimonial

🌴 Ciénaga: Uno de los Nodos Inmobiliarios con Mayor Proyección del Caribe Colombiano

Invertir en bienes raíces no consiste únicamente en adquirir metros cuadrados; consiste en identificar mercados con capacidad de crecimiento, estabilidad operativa y valorización sostenida.

Mientras otros destinos del Caribe colombiano han alcanzado techos elevados de precio por metro cuadrado, Ciénaga, Magdalena, continúa consolidándose como uno de los municipios con mejores perspectivas para la inversión patrimonial y la infraestructura comercial.

Su ubicación estratégica entre Santa Marta y Barranquilla, su conexión con la Troncal del Caribe y la Variante Sur, la cercanía al Puerto de Santa Marta y su constante expansión urbana convierten a Ciénaga en un territorio ideal para desarrollar patrimonio, generar doble fuente de renta y proteger el capital a largo plazo.

A ello se suma su riqueza histórica, cultural y natural, con acceso a la Sierra Nevada de Santa Marta, a la Ciénaga Grande y al Mar Caribe, factores que fortalecen el atractivo residencial, comercial e industrial de la ciudad.

📈 ¿Por qué Invertir en Ciénaga con Criterio Técnico?

🚗 Ubicación Nodal y Conectividad Logística: Conecta de forma inmediata con Santa Marta, Barranquilla, el puerto marítimo y los corredores de carga pesada del Caribe.
🏗️ Crecimiento Urbano e Industrial: El desarrollo comercial sobre ejes como la Calle 18 y la Variante Sur impulsa la valorización continua de la tierra.
🏷️ Relación Competitiva entre Precio y Valorización: Ofrece valores por metro cuadrado altamente atractivos frente a plazas saturadas, permitiendo ingresar en momentos óptimos de absorción inmobiliaria.
💼 Diversidad de Activos Productivos: Desde residencias céntricas hasta edificios multirrenta y macrolotes para desarrollo logístico de gran escala.

🏢 PORTAFOLIO DE PROPIEDADES DESTACADAS EN CIÉNAGA

🏢 Edificio Mixto en Sector Estación | Local Comercial ( $149,20\text{ m}^2$ ) + Apartamento Multirrenta ( $160\text{ m}^2$ )

📍 Dirección: Calle 18 # 14-16, Sector Estación, Ciénaga, Magdalena (Antigua Ferretería Superior)

🛏️ Distribución: 5 Alcobas | 🛁 3 Baños | Local/Bodega ($429.5M) + Apartamento de 5 Alcobas ($250.7M)

💰 Precio Total Pericial: $680.345.834 COP

💡 Ventaja de Inversión: Generación de doble fuente de ingresos independientes en el corredor comercial de mayor tráfico de la ciudad.

🔗 Ver análisis y ficha completa: https://www.gonzalez-cia.com/edificio-mixto-en-sector-estacion-cienaga/

🗺️ Macrolote Urbano Logístico | 2.792 m² sobre el Eje de Expansión de la Variante Sur

📍 Dirección: Calle 43 (A metros de la Carrera 18 y la Variante Sur), Ciénaga, Magdalena

📐 Metraje Físico: 2.792,15 m² con acceso vehicular pavimentado sobre la Calle 43

💰 Precio: $502.587.000 COP ($180.000 COP por m²)

💡 Ventaja de Inversión: Terreno estratégico libre de expensas de administración, diseñado para operaciones de carga pesada, almacenamiento, estaciones de servicio o parque logístico.

🔗 Ver análisis y ficha completa:

https://www.gonzalez-cia.com/lote-en-venta-en-cienaga-magdalena/

🏡 Casa Residencial en el Centro Urbano de Ciénaga | 120 m² a Tres Cuadras de la Plaza

📍 Dirección: Carrera 8 # 8-15, Centro Urbano, Ciénaga, Magdalena

🛏️ Distribución: 3 Habitaciones | 🛁 3 Baños | Garaje Privado + Estudio + Terraza con Sombra Natural

💰 Precio de Venta: $250.000.000 COP

💡 Ventaja de Inversión: Ubicación céntrica tradicional con acceso caminable a bancos, colegios y comercio consolidado.

🔗 Ver análisis y ficha completa: https://www.gonzalez-cia.com/casa-en-venta-en-cienaga-magdalena/

📐 Lote Urbano para Desarrollo Comercial e Industrial | 1.247 m² sobre Variante Sur

📍 Dirección: Calle 43 (A metros de la Carrera 18 sobre la Variante Sur), Ciénaga, Magdalena

📐 Metraje Físico: 1.247,00 m² con acceso sobre vía pavimentada

💰 Precio de Venta: $224.460.000 COP ($180.000 COP por m²)

💡 Ventaja de Inversión: Terreno de excelente proporción frente-fondo para bodegaje corporativo o desarrollo empresarial autónomo.

🔗 Ver análisis y ficha completa: https://www.gonzalez-cia.com/1991-2/

🛋️ Apartamento Residencial en Centro Histórico | Edificio Andrade

📍 Dirección: Carrera 11A No. 7-88, Edificio Andrade (Primer Piso), Ciénaga, Magdalena

🛏️ Distribución: 88 m² | 2 Habitaciones | 2 Baños | Cocina Abierta + Patio de Labores + Garaje Cubierto

💰 Precio de Venta: $155.000.000 COP

💡 Ventaja de Inversión: Ubicado a solo una cuadra de la Plaza del Centenario, ideal para vivienda de baja densidad o renta tradicional.

Ver análisis y ficha completa: https://www.gonzalez-cia.com/vive-en-el-corazon-de-cienaga-amplio-apartamento-con-potencial-de-valorizacion/

🏡 Casa Tradicional Céntrica | Bajo Costo M2 de Tierra

📍 Dirección: Carrera 8 No. 9-57, Ciénaga, Magdalena

💰 Precio de Venta: $150.000.000 COP (Negociables)

💡 Ventaja de Inversión: Estructura funcional de un solo nivel con bajo costo de mantenimiento en zona residencial céntrica.

Mas Informacion; https://www.gonzalez-cia.com/vive-la-comodidad-y-tranquilidad-en-el-centro-de-cienaga-tu-nuevo-hogar-te-espera/

📲 Solicite mas informacion:

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🌐 Mas propiedades en venta: https://www.gonzalez-cia.com/

GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence

Transformamos información inmobiliaria del Caribe en decisiones patrimoniales seguras y rentables

APARTAMENTO EN EL BARRIO CENTENARIO: 88 M² A SOLO $1.818.181 EL METRO CUADRADO

por [email protected] | Ene 2, 2025 | 1. Apartamento en venta Ciénaga, 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, 8. Apartamento en el centro de Ciénaga

🏢 APARTAMENTO EN EL BARRIO CENTENARIO: 88 M² A SOLO $1.818.181 EL METRO CUADRADO

Adquiera una propiedad de primer piso con garaje cubierto, dos habitaciones y excelente conectividad urbana, ubicada a solo una cuadra de la Plaza del Centenario en Ciénaga, Magdalena.

¿Has notado que la mayoría de los apartamentos en este rango de precio apenas ofrecen entre 45 y 50 m², con espacios reducidos que limitan la comodidad familiar?

El problema no es tu presupuesto.

El problema es que gran parte de la oferta actual sacrifica amplitud y funcionalidad para reducir costos de construcción.

En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence, analizamos oportunidades inmobiliarias con base en datos objetivos, ubicación y valor patrimonial.

Este apartamento en el Edificio Andrade representa una alternativa patrimonial inteligente: 88 m² de espacio funcional, acceso directo en primer piso, garaje cubierto privado y un valor por metro cuadrado altamente competitivo para el sector central de Ciénaga.

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🌤️ FUNCIONALIDAD, ESPACIO Y CONECTIVIDAD URBANA

El verdadero confort no consiste únicamente en tener una vivienda.

Consiste en disfrutar espacios amplios y vivir cerca de todo lo que necesitas.

✅ 88 m² de distribución funcional

A diferencia de muchas alternativas de menor tamaño, este apartamento ofrece espacios cómodos que permiten una mejor organización del hogar y una circulación interior más eficiente.

✅ Acceso directo en primer piso

Ideal para familias, adultos mayores o personas que valoran la comodidad de evitar escaleras y desplazamientos innecesarios.

✅ Garaje cubierto privado

Una característica cada vez más escasa en propiedades de este segmento de precio.

✅ Cocina abierta y patio independiente

La cocina se integra naturalmente con la zona social, mientras que el patio de ropas mantiene independencia funcional para las labores del hogar.

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📊 MÉTRICA DE OPORTUNIDAD

📐 Área Construida: 88 m²

💰 Precio de Venta: $160.000.000 COP

📈 Valor por Metro Cuadrado: $1.818.181 COP/m²

Esta relación precio-área convierte a la propiedad en una alternativa altamente competitiva dentro del mercado residencial de Ciénaga.

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🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

✅ Sala y comedor de buen formato.

✅ Cocina abierta con excelente funcionalidad.

✅ Patio de ropas independiente.

✅ 2 habitaciones amplias.

✅ 2 baños completos.

✅ Garaje cubierto privado.

✅ Apartamento ubicado en primer piso.

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO CENTENARIO

Ubicado en la Carrera 11A #7-88, Edificio Andrade, Barrio Centenario, Ciénaga, Magdalena.

Su localización permite acceder rápidamente a los principales servicios urbanos del municipio.

✅ A una cuadra de la Plaza del Centenario.

✅ Cercano a bancos y entidades financieras.

✅ Próximo a colegios e instituciones educativas.

✅ Acceso a restaurantes y comercio local.

✅ Fácil conexión con transporte público.

✅ Sector tradicional y consolidado.

La ubicación aporta comodidad para vivir y fortalece el potencial de valorización del inmueble.

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🛡️ SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDADES DE COMPRA

✅ Tradición jurídica saneada.

✅ Servicios públicos independientes.

✅ Listo para escrituración.

✅ Se aceptan créditos hipotecarios bancarios.

✅ Acompañamiento profesional durante todo el proceso de compra.

Nuestro equipo brinda asesoría especializada para facilitar la gestión de financiación y la estructuración de la negociación.

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📍 VER UBICACIÓN DEL APARTAMENTO

👉 Ver ubicación del apartamento en Barrio Centenario, Ciénaga:

https://maps.app.goo.gl/4H4wgoJAQGFExXsc9

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🏘️ MÁS PROPIEDADES EN VENTA

Explore nuestro portafolio de casas, apartamentos, lotes y oportunidades de inversión seleccionadas bajo criterios de ubicación, valorización y potencial patrimonial.

👉 Propiedades en venta | González & Cía Real Estate Intelligence

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