Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

por [email protected] | Jul 19, 2026 | 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, Casa en venta Ciénaga, Casas cómodas y amplias, Cienaga Magdalena, Comprar casa en Ciénaga, Hogar en Ciénaga, Inversión en Ciénaga, Uncategorized

🏡 Casa en Venta en Ciénaga, Magdalena

Amplios espacios, excelente ubicación y la comodidad que tu familia merece

💰 Precio de Venta: $250.000.000 COP

📐 Área de Lote: 87,23 m²
🏠 Área Construida: 120 m²

¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacios ideales para disfrutar en familia? Esta propiedad de dos niveles, ubicada en una de las zonas más tradicionales de Ciénaga, te ofrece la combinación perfecta entre comodidad, funcionalidad y cercanía a todo lo que necesitas.

Situada a tan solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, esta vivienda te permite vivir en un sector residencial tranquilo, con buenos vecinos y excelente conectividad.

Además, un frondoso árbol frente a la propiedad proporciona sombra natural durante gran parte del día, creando un ambiente fresco y agradable desde la entrada de la casa.

✨ Lo que más te encantará de esta propiedad

✅ Casa de dos niveles

✅ Área construida de 120 m²

✅ Garaje privado

✅ Sala independiente

✅ Comedor amplio para reuniones familiares

✅ Patio exterior

✅ Espacio para estudio u oficina en casa

✅ 3 habitaciones

✅ Habitación principal con baño privado y balcón

✅ Baño social en el primer piso

✅ Baño compartido para habitaciones auxiliares

✅ Excelente ventilación e iluminación natural

✅ Ubicación céntrica y residencial

✅ A pocos minutos de la Plaza del Centenario

🏠 Espacios diseñados para disfrutar cada momento

Desde su acogedora terraza de acceso, esta vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y bienestar.

Primer Piso

✔ Terraza frontal con sombra natural gracias al frondoso árbol ubicado frente a la vivienda.

✔ Garaje privado.

✔ Sala amplia y confortable.

✔ Comedor espacioso, ideal para compartir en familia.

✔ Baño social.

✔ Espacio bajo la escalera adaptable como estudio, oficina en casa, zona de lectura o área de trabajo escolar.

✔ Patio exterior que aporta ventilación, iluminación natural y un espacio adicional para el disfrute del hogar.

Cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida.

🛏️ Privacidad y comodidad para toda la familia

El segundo nivel está destinado al descanso y la privacidad de sus habitantes.

Segundo Piso

✔ Hall de distribución.

✔ Habitación principal con baño privado y balcón.

✔ Dos habitaciones auxiliares de excelente tamaño.

✔ Baño compartido para las habitaciones secundarias.

Una distribución práctica y funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna.

🌳 Un hogar en un entorno agradable y tradicional

Vivir en esta zona de Ciénaga significa disfrutar de un barrio consolidado, tranquilo y con excelente ubicación.

La cercanía a la Plaza del Centenario, los servicios urbanos y los principales puntos de interés de la ciudad convierten esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan vivienda propia o desean invertir en una zona de alta demanda residencial.

📍 Excelente ubicación

Dirección: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena.

Ubicada a solo cuatro cuadras de la Plaza del Centenario, tendrás acceso rápido a:

✅ Instituciones educativas

✅ Centros de salud

✅ Entidades bancarias

✅ Comercios y supermercados

✅ Restaurantes y servicios

✅ Principales vías de acceso de la ciudad

Una ubicación estratégica que facilita la vida diaria y fortalece el potencial de valorización de la propiedad.

📈 Una excelente oportunidad de inversión familiar

Por su ubicación, tamaño, distribución y precio, esta casa representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.

Es ideal para familias que desean dejar de pagar arriendo y comenzar a construir patrimonio en una propiedad amplia, independiente y bien ubicada.

📋 Ficha Técnica

Tipo de propiedad: Casa residencial

Ubicación: Carrera 8 # 8-15, Ciénaga, Magdalena

Precio: $250.000.000 COP

Área de lote: 87,23 m²

Área construida: 120 m²

Niveles: 2

Habitaciones: 3

Baños: 3

Estudio / Home Office: Sí

Garaje: Sí

Patio exterior: Sí

Balcón: Sí

✅ Lista para habitar

✅ Se aceptan créditos hipotecarios

✅ Acompañamiento durante todo el proceso de compra

✅ Asesoría para gestión de crédito

📞 Agenda tu visita hoy mismo

📱 WhatsApp: 317 739 4683

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📍 Ver ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/oKJQRNctVe3aCLnx9

🏘️ Más propiedades en Ciénaga:

https://www.gonzalez-cia.com/descubre-la-magia-de-invertir-en-cienaga-magdalena/

GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence

MACROLOTE EN EL SECTOR ALCATRAZ: 5.700 M² DE INFRAESTRUCTURA A $600.000 POR METRO CUADRADO

por [email protected] | Jul 17, 2026 | Bienes Raíces Santa Marta, Lotes en Venta en Santa Marta, Macrolotes en Venta, Macrolotes en Venta en Santa Marta, Suelo para Desarrollo Logístico, Suelo para Desarrollo Turístico, Terrenos para Desarrollo, Uncategorized

🏗️ MACROLOTE EN EL SECTOR ALCATRAZ: 5.700 M² DE INFRAESTRUCTURA A $600.000 POR METRO CUADRADO

Asegure una posición estratégica sobre uno de los corredores con mayor proyección logística, turística y comercial de Santa Marta, con frente directo sobre la vía principal y a solo 50 metros de la Vía Alterna al Puerto.

¿Se ha dado cuenta de que muchos desarrolladores terminan adquiriendo terrenos con limitaciones de acceso, baja visibilidad comercial o restricciones para transporte de carga, comprometiendo la eficiencia y rentabilidad de sus proyectos?

El problema no es la calidad de la iniciativa empresarial.

El problema es que los terrenos con ubicación estratégica real son cada vez más escasos y su valor aumenta a medida que el crecimiento urbano avanza.

Por eso los inversionistas más experimentados buscan activos capaces de ofrecer simultáneamente conectividad, visibilidad, versatilidad de uso y potencial de valorización.

Este macrolote de 5.700 m² representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, empresarios y fondos de inversión que buscan asegurar una posición privilegiada dentro del crecimiento económico de Santa Marta.

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📊 RESUMEN EJECUTIVO DE LA INVERSIÓN

📐 Área Total: 5.700 m²

💰 Precio por m²: $600.000 COP

💵 Inversión Total: $3.420.000.000 COP

📍 Ubicación: Sector Condominio Alcatraz

🚛 Distancia a la Vía Alterna al Puerto: 50 metros

📈 Corredor: Alta valorización y expansión urbana

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🌤️ EL VERDADERO VALOR LOGÍSTICO Y COMERCIAL DEL ACTIVO

Las mejores inversiones inmobiliarias no se sustentan en promesas.

Se sustentan en ubicación, conectividad y demanda futura.

Este macrolote ofrece ventajas competitivas que impactan directamente el valor y la rentabilidad de cualquier desarrollo:

✅ Frente sobre uno de los principales corredores de acceso a Santa Marta.

✅ Conectividad inmediata con la Vía Alterna al Puerto.

✅ Excelente acceso para transporte liviano y pesado.

✅ Alta exposición comercial permanente.

✅ Cercanía a corredores logísticos, empresariales y turísticos.

✅ Flujo constante de pasajeros, residentes y carga.

✅ Ubicación estratégica para proyectos de gran escala.

Los terrenos de gran formato con estas características son cada vez más escasos en la región, fortaleciendo su potencial de valorización a mediano y largo plazo.

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📈 ¿POR QUÉ ESTE ACTIVO PUEDE GENERAR VALOR?

El crecimiento del corredor Alcatraz se encuentra impulsado por cuatro factores fundamentales:

✔ Expansión urbana del área metropolitana de Santa Marta.

✔ Mayor actividad turística en la zona norte del Caribe.

✔ Fortalecimiento de la infraestructura vial y logística.

✔ Escasez de suelo disponible con frente directo sobre corredores principales.

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🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO

El terreno permite evaluar múltiples alternativas de inversión y explotación:

🏨 Hoteles y apartahoteles

🏖️ Resorts y centros vacacionales

🏡 Condominios turísticos

🛖 Complejos de cabañas

🛍️ Centros comerciales y de servicios

🏢 Proyectos de uso mixto

🏥 Clínicas y centros médicos

🏢 Centros empresariales

⛽ Estaciones de servicio

🚛 Plataformas logísticas

🏪 Centros de distribución

Su tamaño, accesibilidad y ubicación permiten adaptarse a diferentes modelos de negocio con potencial de crecimiento futuro.

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📋 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

✅ Área total: 5.700 m².

✅ Valor: $600.000 COP por m².

✅ Inversión total: $3.420.000.000 COP.

✅ Frente directo sobre la vía principal hacia Santa Marta.

✅ A solo 50 metros de la Vía Alterna al Puerto.

✅ Excelente exposición comercial.

✅ Fácil acceso para transporte liviano y pesado.

✅ Sector con vocación turística, comercial y empresarial.

✅ Amplio potencial para desarrollos de mediano y gran formato.

✅ Excelente perspectiva de valorización.

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🛡️ SEGURIDAD JURÍDICA Y RESPALDO TÉCNICO

✅ Matrícula inmobiliaria independiente.

✅ Tradición jurídica saneada.

✅ Revisión documental especializada.

✅ Análisis de viabilidad urbanística.

✅ Evaluación técnica y comercial del activo.

✅ Acompañamiento durante todo el proceso de negociación.

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📍 UBICACIÓN

Sector Condominio Alcatraz – Santa Marta

📌 Ver ubicación del macrolote en Santa Marta:
https://maps.app.goo.gl/G1GytaCgLq1nuzUv5

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🏘️ MÁS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN SANTA MARTA

👉 Propiedades en venta en Santa Marta:

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GONZÁLEZ & CÍA | REAL ESTATE INTELLIGENCE

Apartamento en Venta en Portal de Las Lomas, Barranquilla | 115 m², Balcón Amplio, Parqueadero Doble y Vida Residencial con Tranquilidad

por [email protected] | Jul 7, 2026 | Uncategorized

🏡 Apartamento en Venta en Portal de Las Lomas, Barranquilla | 115 m², Balcón Amplio, Parqueadero Doble y Vida Residencial con Tranquilidad

🌿 Más espacio, más privacidad y una ubicación que facilita tu día a día

Encontrar un apartamento amplio, fresco y bien ubicado en el norte de Barranquilla es cada vez más difícil. Por eso, esta propiedad en Portal de Las Lomas representa una alternativa especialmente atractiva para familias, ejecutivos y compradores patrimoniales que buscan comodidad sin renunciar a una ubicación estratégica.

Ubicado en la Carrera 53 #90-33, dentro de un edificio residencial de baja densidad con apenas 24 apartamentos distribuidos en tres torres, este inmueble ofrece un entorno más tranquilo, privado y organizado que los grandes complejos residenciales de la ciudad.

Además, su orientación lado sombra permite disfrutar ambientes naturalmente más frescos durante gran parte del día, una ventaja que se traduce en mayor confort y bienestar para toda la familia. 🌤️

✨ Espacios diseñados para vivir con comodidad

Con 115 m² de área privada, este apartamento ofrece amplitud en cada ambiente y una distribución que favorece tanto la convivencia familiar como la privacidad.

🛋️ Amplia zona social ideal para compartir reuniones, celebraciones y momentos especiales.

🌅 Gran balcón con vista hacia la Carrera 53, perfecto para disfrutar la brisa, relajarse después de la jornada o crear un agradable espacio de lectura y descanso.

🍽️ Cocina espaciosa, diseñada para quienes valoran la funcionalidad, el orden y el disfrute de la vida en familia.

🛏️ Tres habitaciones cómodas, incluyendo alcoba principal con baño privado para mayor tranquilidad y privacidad.

🚿 Baño auxiliar para habitaciones que facilita la dinámica diaria del hogar.

🧹 Alcoba y baño de servicio, un espacio adicional cada vez más escaso en los nuevos desarrollos y que aporta versatilidad para oficina, estudio o apoyo doméstico.

🚗 Comodidades que agregan valor todos los días

Este inmueble incorpora características que mejoran significativamente la experiencia de vivir en él y fortalecen su valor patrimonial:

✅ Parqueadero lineal para dos vehículos con escritura independiente.

✅ Bodega privada, ideal para almacenamiento adicional y mejor organización.

✅ Rejas de seguridad en balcón y acceso principal.

✅ Edificio en excelente estado de conservación.

🛡️ Seguridad y tranquilidad para tu familia

La tranquilidad no solo depende de la ubicación, sino también de la calidad de la administración y el entorno residencial.

🏢 Recepción con control de acceso.

👮 Vigilancia privada las 24 horas.

✅ Tres conserjes permanentes.

🎉 Salón comunal para reuniones y eventos.

🌳 Áreas verdes que aportan bienestar y una atmósfera más agradable para residentes y visitantes.

📍 Una ubicación estratégica en el norte de Barranquilla

Desde esta ubicación tendrás acceso rápido a los principales puntos de interés de la ciudad:

🛍️ Centros comerciales.

🏥 Clínicas y centros médicos.

🏫 Colegios y universidades.

🍽️ Restaurantes y zonas gastronómicas.

🏦 Entidades financieras.

🚗 Corredores viales estratégicos del norte de Barranquilla.

Una combinación que favorece tanto la calidad de vida como la valorización sostenida de la propiedad.

💰 Información Financiera

💵 Precio de venta: $440.000.000

💰 Administración: $450.000 mensuales

🏷️ Servicios públicos: Estrato 5

📑 Impuesto predial liquidado como Estrato 4

✅ Predial completamente al día.

📋 Características del Inmueble

📐 Área: 115 m²

🛏️ 3 habitaciones

🚿 2 baños familiares

🧹 Alcoba de servicio con baño

🍽️ Cocina amplia

🌅 Balcón exterior

🌤️ Lado sombra

🚗 Parqueadero lineal para 2 vehículos

📦 Bodega privada

🏢 Edificio Portal de Las Lomas

📍 Ubicación de la Propiedad

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https://maps.app.goo.gl/x7dk8R77fPmPc9uK8

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Casa de 3 Niveles en Villa Santos | Espacios Independientes para una Vida Familiar Más Cómoda

por [email protected] | Jul 7, 2026 | Casa en venta en Barranquilla, • apartamento en venta en Barranquilla, casas para invertir en Barranquilla, Inmuebles en Barranquilla, Villa Santos

🏡 Casa de 3 Niveles en Villa Santos | Espacios Independientes para una Vida Familiar Más Cómoda

La casa donde cada miembro de la familia puede tener su propio espacio sin perder la conexión con quienes más quiere.

A medida que la familia crece, también cambian sus necesidades. El estudio de los hijos, el trabajo desde casa, los momentos de descanso y las reuniones familiares requieren espacios que permitan convivir cómodamente sin sacrificar privacidad.

Esta casa de tres niveles en Villa Santos, uno de los sectores residenciales más valorados del norte de Barranquilla, fue diseñada precisamente para lograr ese equilibrio. Su distribución vertical permite que cada integrante del hogar disfrute áreas independientes, mientras las zonas sociales continúan siendo el punto de encuentro para compartir los mejores momentos en familia.

✨ Una distribución pensada para el bienestar diario

Desde el primer nivel, la vivienda ofrece espacios amplios y funcionales que facilitan la vida cotidiana.

🛋️ Independencia para compartir mejor

La sala y el comedor independientes crean ambientes cómodos para recibir visitas, compartir en familia o disfrutar reuniones con mayor privacidad.

🍳 Cocina cerrada para mayor confort

La cocina cerrada permite mantener los aromas y la preparación de los alimentos separados de las áreas sociales, aportando orden, limpieza y comodidad durante el día a día.

🛏️ Más privacidad para todos

Uno de los mayores beneficios de esta propiedad es su distribución inteligente de las áreas privadas.

Segundo Nivel

✅ Dos habitaciones con baño privado.

✅ Zona de estudio o estar de televisión.

✅ Espacio ideal para hijos, teletrabajo o entretenimiento.

Tercer Nivel

✅ Dos habitaciones adicionales.

✅ Habitación principal con baño privado.

✅ Ambientes más tranquilos para el descanso y la privacidad.

Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias con hijos adolescentes, universitarios o para quienes necesitan espacios independientes para trabajar y estudiar desde casa.

🛡️ Seguridad y tranquilidad en Villa Santos

Ubicada dentro de un conjunto residencial cerrado, esta propiedad ofrece el entorno seguro y organizado que muchas familias buscan para vivir con mayor confianza.

Además, Villa Santos se destaca por su cercanía a:

🏫 Universidades y colegios de reconocido nivel.

🛍️ Centros comerciales y zonas gastronómicas.

🏥 Clínicas y centros médicos especializados.

🌳 Parques y espacios recreativos.

🚗 Principales vías de acceso del norte de Barranquilla.

Todo lo que tu familia necesita se encuentra a pocos minutos de casa.

🗺️ Ver ubicación en Google Maps

🔗 https://maps.app.goo.gl/uhXtHjcX6iFAmsu97

💵 Precio de venta: $610.000.000

💰 Administración: $593.000 mensuales

📋 Distribución Detallada de la Propiedad

Primer Nivel

🚗 Terraza de parqueo frontal.

🛋️ Sala principal amplia.

🍽️ Comedor independiente.

🍳 Cocina cerrada.

🧺 Zona de labores independiente.

Segundo Nivel

🛏️ 2 habitaciones.

🚿 2 baños privados.

💻 Zona de estudio o estar de televisión.

Tercer Nivel

🛏️ 2 habitaciones adicionales.

🚿 Habitación principal con baño privado.

🛡️ Conjunto cerrado con vigilancia 24 horas.

📈 Una inversión respaldada por ubicación y funcionalidad

Las casas de varios niveles dentro de conjuntos cerrados en Villa Santos son cada vez más escasas en el mercado inmobiliario de Barranquilla.

Su distribución favorece la privacidad, la comodidad y la funcionalidad que demandan las familias modernas, mientras que la ubicación en uno de los sectores más consolidados de la ciudad contribuye a proteger el valor patrimonial de la inversión a largo plazo.

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Apartaestudio en Salinas del Mar, Pozos Colorados | Vista al Mar Caribe y la Sierra Nevada desde el Piso 9

por [email protected] | Jul 5, 2026 | Apartamentos en venta en Santa Marta, Bienes Raices Santa Marta., Pozos Colorados, Propiedades Cerca del Mar

🌊 Apartaestudio en Salinas del Mar, Pozos Colorados | Vista al Mar Caribe y la Sierra Nevada desde el Piso 9

Vive donde otros vienen de vacaciones. Invierte donde el mercado sigue creciendo.

Hay propiedades que simplemente ofrecen alojamiento. Otras combinan estilo de vida, valorización y rentabilidad en un mismo activo.

Este apartaestudio ubicado en Salinas del Mar Apartamentos & Suites, uno de los desarrollos más recientes y exclusivos de Pozos Colorados, te permite disfrutar todos los días de una experiencia tipo resort frente al Caribe colombiano, mientras fortaleces tu patrimonio en una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de Santa Marta.

Ubicado en el piso 9, su balcón privado ofrece una vista privilegiada y poco común: el mar Caribe a un lado y la majestuosidad de la Sierra Nevada al otro. Un diferencial que incrementa su atractivo tanto para uso personal como para renta vacacional.

✨ Un espacio diseñado para disfrutar sin complicaciones

Con 37 m² inteligentemente distribuidos, este apartaestudio integra sala-comedor, cocina moderna, baño y balcón panorámico, creando un ambiente cómodo, funcional y fácil de mantener.

Cada espacio fue concebido para maximizar la entrada de luz natural, la ventilación y la conexión permanente con el entorno costero, generando una sensación de amplitud superior a su metraje.

Es ideal para quienes buscan una segunda vivienda frente al mar, una propiedad para escapadas frecuentes o una inversión de fácil administración.

🏖️ Amenidades tipo Resort que elevan la experiencia

Salinas del Mar fue desarrollado para brindar bienestar, descanso y entretenimiento sin salir del edificio.

🏊 Piscina infinita con vista al mar.

💦 Jacuzzi y sauna.

💆 Spa para relajación y bienestar.

💪 Gimnasio completamente equipado.

🌅 Rooftop Lounge con vistas privilegiadas de los atardeceres samarios.

🌿 Áreas recreativas y de descanso.

🐾 Edificio Pet Friendly.

🏢 Lobby moderno de recepción.

🔒 Seguridad privada 24 horas.

📈 Una inversión respaldada por la ubicación y la demanda turística

Pozos Colorados se ha consolidado como uno de los sectores más buscados por turistas, inversionistas y compradores de segunda vivienda en Santa Marta.

La cercanía a la playa, al Aeropuerto Internacional Simón Bolívar, centros comerciales, hoteles y reconocidos restaurantes convierte esta ubicación en un punto estratégico para quienes buscan generar ingresos mediante rentas cortas y plataformas como Airbnb.

Además, al tratarse de un desarrollo reciente (2025) y ubicado en Estrato 6, reúne características altamente valoradas por el mercado actual: modernidad, exclusividad y proyección patrimonial.