por [email protected] | Ene 2, 2025 | 1. Apartamento en venta Ciénaga, 11. Inmuebles en Ciénaga con buena ubicación, 2. Propiedad en Ciénaga Magdalena, 5. Inversiones inmobiliarias Ciénaga, 8. Apartamento en el centro de Ciénaga
🏢 APARTAMENTO EN EL BARRIO CENTENARIO: 88 M² A SOLO $1.818.181 EL METRO CUADRADO
Adquiera una propiedad de primer piso con garaje cubierto, dos habitaciones y excelente conectividad urbana, ubicada a solo una cuadra de la Plaza del Centenario en Ciénaga, Magdalena.
¿Has notado que la mayoría de los apartamentos en este rango de precio apenas ofrecen entre 45 y 50 m², con espacios reducidos que limitan la comodidad familiar?
El problema no es tu presupuesto.
El problema es que gran parte de la oferta actual sacrifica amplitud y funcionalidad para reducir costos de construcción.
En GONZÁLEZ & CÍA | Real Estate Intelligence, analizamos oportunidades inmobiliarias con base en datos objetivos, ubicación y valor patrimonial.
Este apartamento en el Edificio Andrade representa una alternativa patrimonial inteligente: 88 m² de espacio funcional, acceso directo en primer piso, garaje cubierto privado y un valor por metro cuadrado altamente competitivo para el sector central de Ciénaga.
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🌤️ FUNCIONALIDAD, ESPACIO Y CONECTIVIDAD URBANA
El verdadero confort no consiste únicamente en tener una vivienda.
Consiste en disfrutar espacios amplios y vivir cerca de todo lo que necesitas.
✅ 88 m² de distribución funcional
A diferencia de muchas alternativas de menor tamaño, este apartamento ofrece espacios cómodos que permiten una mejor organización del hogar y una circulación interior más eficiente.
✅ Acceso directo en primer piso
Ideal para familias, adultos mayores o personas que valoran la comodidad de evitar escaleras y desplazamientos innecesarios.
✅ Garaje cubierto privado
Una característica cada vez más escasa en propiedades de este segmento de precio.
✅ Cocina abierta y patio independiente
La cocina se integra naturalmente con la zona social, mientras que el patio de ropas mantiene independencia funcional para las labores del hogar.
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📊 MÉTRICA DE OPORTUNIDAD
📐 Área Construida: 88 m²
💰 Precio de Venta: $160.000.000 COP
📈 Valor por Metro Cuadrado: $1.818.181 COP/m²
Esta relación precio-área convierte a la propiedad en una alternativa altamente competitiva dentro del mercado residencial de Ciénaga.
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🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE
✅ Sala y comedor de buen formato.
✅ Cocina abierta con excelente funcionalidad.
✅ Patio de ropas independiente.
✅ 2 habitaciones amplias.
✅ 2 baños completos.
✅ Garaje cubierto privado.
✅ Apartamento ubicado en primer piso.
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL BARRIO CENTENARIO
Ubicado en la Carrera 11A #7-88, Edificio Andrade, Barrio Centenario, Ciénaga, Magdalena.
Su localización permite acceder rápidamente a los principales servicios urbanos del municipio.
✅ A una cuadra de la Plaza del Centenario.
✅ Cercano a bancos y entidades financieras.
✅ Próximo a colegios e instituciones educativas.
✅ Acceso a restaurantes y comercio local.
✅ Fácil conexión con transporte público.
✅ Sector tradicional y consolidado.
La ubicación aporta comodidad para vivir y fortalece el potencial de valorización del inmueble.
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🛡️ SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDADES DE COMPRA
✅ Tradición jurídica saneada.
✅ Servicios públicos independientes.
✅ Listo para escrituración.
✅ Se aceptan créditos hipotecarios bancarios.
✅ Acompañamiento profesional durante todo el proceso de compra.
Nuestro equipo brinda asesoría especializada para facilitar la gestión de financiación y la estructuración de la negociación.
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📍 VER UBICACIÓN DEL APARTAMENTO
👉 Ver ubicación del apartamento en Barrio Centenario, Ciénaga:
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🏘️ MÁS PROPIEDADES EN VENTA
Explore nuestro portafolio de casas, apartamentos, lotes y oportunidades de inversión seleccionadas bajo criterios de ubicación, valorización y potencial patrimonial.
👉 Propiedades en venta | González & Cía Real Estate Intelligence
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¿Buscas un apartamento amplio, bien ubicado y con una excelente relación entre precio y valor por metro cuadrado?
Esta puede ser la oportunidad ideal para ti.
📱 WhatsApp Comercial: 317 739 4683
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📧 Correo: [email protected]
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GONZÁLEZ & CÍA | REAL ESTATE INTELLIGENCE
Transformamos información inmobiliaria en decisiones patrimoniales inteligentes. 🏡📈
por [email protected] | Dic 29, 2024 | Compra de inmuebles 2024, Gastos notariales, Impuesto de registro inmuebles, Impuestos de compraventa de inmuebles
Gastos Notariales de Venta y Compra de Inmuebles en 2025
Cuando se firma la escritura de compraventa de un inmueble usado, es importante tener en cuenta los gastos notariales que se generan. Estos costos están relacionados con los trámites en la notaría y el Registro de Instrumentos Públicos, y varían dependiendo de si se compra o se vende una propiedad. Antes de firmar la escritura, es fundamental incorporar estos gastos en tu presupuesto.
¿Qué Son los Gastos Notariales?
Los gastos notariales son los costos e impuestos asociados a la compraventa de un inmueble, derivados de los trámites de escrituración, registro y los honorarios del notario. Estos gastos varían según el valor del inmueble y la extensión de la escritura, y son necesarios para dar validez legal al trámite.
Por lo general, los gastos notariales representan entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad, dependiendo de si eres comprador o vendedor. Estos gastos son aplicables tanto a viviendas nuevas como usadas y están regulados por la Ley 1395 de 2010, que establece los máximos que deben pagarse por este concepto.
Gastos Notariales para el Comprador
En 2024, los gastos notariales para el comprador pueden variar según la notaría, pero en términos generales incluyen:
- 0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (la mitad de 0.54%, que se divide entre ambas partes).
- 1.67% a 2% en impuestos de beneficencia y registro sobre el valor del inmueble.
- 0.27% a 0.30% adicionales si el comprador tiene hipoteca (crédito hipotecario).
- Honorarios del notario y copias.
- IVA sobre algunos de los servicios.
Gastos Notariales para el Vendedor
Los gastos notariales para el vendedor en 2024 incluyen:
- 0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (la mitad de 0.54%, que se divide entre ambas partes).
- 1% de retención en la fuente sobre el valor del inmueble.
- Honorarios del notario y copias.
- IVA.
¿Qué Significan Estos Gastos e Impuestos?
Gastos Notariales
Son los costos asociados a la elaboración de la escritura pública que legaliza la compraventa. Aproximadamente corresponden al 0.54% del valor del inmueble.
Impuesto de Beneficencia
Este impuesto se cobra para registrar el inmueble a nombre del comprador en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. En la práctica, es conocido como el impuesto de registro y anotación, aunque popularmente se denomina impuesto de beneficencia. Corresponde al 1% del valor del inmueble.
Impuesto de Registro
Es un impuesto adicional que se aplica tras el impuesto de beneficencia. Este costo debe ser pagado por el comprador y generalmente es del 0.67% del valor del inmueble, dependiendo de la notaría y sus características.
Retención en la Fuente
Este impuesto es pagado de forma anticipada por el vendedor a la DIAN. Se aplica sobre el valor de la transacción y varía dependiendo de si el vendedor es una persona natural o jurídica. Para personas naturales, la retención es del 1% si el valor del inmueble es inferior a 685 millones de pesos, y 2.5% si es mayor. No aplica para personas jurídicas exentas de pago de renta.
Certificado de Tradición y Libertad
Este documento contiene el historial del inmueble, incluyendo la información sobre sus propietarios anteriores, hipotecas, deshipotecas, linderos, y otros detalles relevantes. Se entrega al comprador al finalizar el proceso de compraventa, y certifica el traspaso de la propiedad.
Simulación de los gastos
Ver nota relacionada en:
https://www.metrocuadrado.com/noticias/guia-de-compra/gastos-notariales-de-venta-y-compra-del-inmueble-en-2024-4709/
por [email protected] | Dic 26, 2024 | Alianzas Estratégicas Empresariales, Casos de Éxito, Proyectos de Ingeniería y Construcción, Sostenibilidad y Energía Renovable
González y Cía Más Soluciones y GreenYellow: Alianza Estratégica para Construir el Vallado del Parque Caimán Cienaguero
En el ámbito empresarial, las alianzas estratégicas son fundamentales para alcanzar objetivos ambiciosos y garantizar la calidad en proyectos complejos. Un ejemplo destacado de esta sinergia es la colaboración entre González y Cía Más Soluciones y GreenYellow, que resultó clave en la ejecución del proyecto Topografía y Vallado del Cerramiento del Parque Caimán Cienaguero.
¿Quiénes son los actores clave?
- González y Cía Más Soluciones: Con amplia experiencia en construcción e ingeniería, esta empresa se ha posicionado como un referente en la gestión de proyectos y la optimización de recursos para garantizar resultados de alta calidad.
- GreenYellow: Esta compañía de origen francés, fundada en 2006, es líder en sostenibilidad energética, con presencia en 17 países, incluyendo Colombia. Su enfoque combina la generación de energía solar descentralizada y la eficiencia energética, permitiendo a sus clientes reducir costos y avanzar en sus metas de sostenibilidad. En Colombia, GreenYellow ha invertido más de 800 mil millones de pesos en proyectos de refrigeración, iluminación eficiente y plantas solares, consolidándose como un aliado estratégico en soluciones energéticas.
Esta alianza une la experiencia técnica de González y Cía Más Soluciones con el enfoque innovador y sostenible de GreenYellow, demostrando cómo la colaboración empresarial puede maximizar recursos y garantizar resultados excepcionales.
Documentación entregada: Compromiso con la transparencia y calidad
En una reciente comunicación, las empresas anunciaron la entrega formal de la documentación requerida para certificar el estado final de los trabajos realizados. Este paso evidencia su compromiso con la calidad, la transparencia y el cumplimiento de los estándares más exigentes. Entre los documentos entregados destacan:
- Informe General de Obra: Un resumen completo de las actividades realizadas y los objetivos alcanzados.
- Informe de Topografía: Datos técnicos que aseguran la precisión de los levantamientos y ajustes realizados.
- Resultados de Ensayos en Concreto: Evidencia de que los materiales utilizados cumplen con las normativas de resistencia y calidad.
- Certificado de Calidad de la Madera: Garantía de que los materiales empleados respetan las especificaciones del proyecto.
Una alianza estratégica que marca la diferencia
La unión entre González y Cía Más Soluciones y GreenYellow es un modelo ejemplar de colaboración estratégica. Cada empresa aportó fortalezas únicas:
- González y Cía Más Soluciones: Lideró la ejecución técnica y la ingeniería del proyecto, asegurando un desarrollo impecable.
- GreenYellow: Proporcionó soluciones energéticas innovadoras, promoviendo la sostenibilidad y la eficiencia, reduciendo costos y fomentando prácticas responsables con el medio ambiente.
Impacto del proyecto: Más allá de los resultados técnicos
El Parque Caimán Cienaguero es una obra emblemática para la región, diseñada para promover el bienestar social y la conservación ambiental. La correcta ejecución de los trabajos de topografía y vallado asegura que esta área esté protegida y pueda ser disfrutada por generaciones futuras.
La entrega puntual y detallada de informes fortalece la confianza de las partes interesadas, demostrando que el proyecto no solo cumplió con los objetivos técnicos, sino que también contribuyó al desarrollo sostenible de la región.
Conclusión
La alianza estratégica entre González y Cía Más Soluciones y GreenYellow es un caso de éxito que destaca la importancia de la colaboración empresarial para abordar proyectos complejos. A través de la transparencia, la calidad y un enfoque sostenible, ambas organizaciones han demostrado que trabajar en conjunto puede elevar los estándares de calidad y generar un impacto duradero en la comunidad y el entorno.
Esta experiencia subraya la relevancia de las alianzas estratégicas como motor del éxito empresarial, alentando a otras compañías a adoptar este enfoque para alcanzar sus propios objetivos.
Nota relacionada:
https://greenyellow.co/el-parque-solar-caiman-cienaguero-de-greenyellow-colombia-ya-se-encuentra-conectado-e-inyectando-a-la-red-143-mw-de-energia-100-limpia/
GreenYellow construye parque solar en ciénaga:
https://youtu.be/K3VLJv5nt6A
por [email protected] | Dic 19, 2024 | Casa en venta en el Rodadero, Conjunto residencial Altos del Rodadero, Inmuebles en Santa Marta, Propiedad en Santa Marta, Venta de casas en el Rodadero
🏡 CASA ESQUINERA EN VENTA EN ALTOS DEL RODADERO, SANTA MARTA | 192 m², GARAJE DOBLE, PATIO PRIVADO Y CONJUNTO CERRADO
🌴 Más espacio, más privacidad y una inversión inteligente cerca del mar
Encontrar una casa amplia dentro de un conjunto residencial en el Rodadero es cada vez más difícil. Mientras la oferta inmobiliaria se orienta hacia apartamentos de menor tamaño, esta propiedad ofrece 192 m² construidos, excelente distribución, ventilación natural y espacios ideales para familias que buscan comodidad, tranquilidad y valorización.
Ubicada en el Conjunto Residencial Altos del Rodadero, esta casa esquinera destaca por su mayor privacidad, patio privado, garaje para dos vehículos y acceso a completas zonas comunes, a pocos minutos de las playas, centros comerciales, clínicas, restaurantes y principales vías de Santa Marta.
⭐ RESUMEN DE LA PROPIEDAD
💰 Precio de Venta: $760.000.000 COP
📊 Valor aproximado:
$3.958.333 por m²
📐 Área construida: 192 m²
🛏️ 3 Habitaciones
🚿 2 Baños + Baño social
🚗 Garaje privado para 2 vehículos
🌿 Patio privado
🌅 Balcón
💼 Estudio
🧺 Cuarto de servicio
🏘️ Conjunto residencial con amenidades
📸 GALERÍA DE LA PROPIEDAD
🌊 VIVE EL VERDADERO LUJO DEL CARIBE
El verdadero lujo no siempre está en los acabados más costosos, sino en disfrutar de espacios amplios, privacidad y una distribución diseñada para vivir con comodidad.
Esta casa ofrece ventajas que hoy son cada vez más difíciles de encontrar:
✅ Casa esquinera con mayor independencia.
✅ Excelente iluminación natural.
✅ Ventilación cruzada durante gran parte del día.
✅ Patio ideal para reuniones familiares.
✅ Terraza y balcón para disfrutar del clima samario.
✅ Ambientes amplios para compartir en familia.
🏠 DISTRIBUCIÓN
Primer Nivel
✔ Sala amplia.
✔ Comedor independiente.
✔ Cocina integral equipada.
✔ Estudio privado ideal para oficina o teletrabajo.
✔ Baño social.
✔ Cuarto de servicio.
✔ Patio privado.
Segundo Nivel
✔ Habitación principal con baño privado.
✔ Vestier.
✔ Balcón.
✔ Dos habitaciones auxiliares.
✔ Baño compartido.
✔ Espacios frescos y bien iluminados.
📸 INTERIORES
🌬️ UNA CASA MÁS FRESCA Y EFICIENTE
En Santa Marta, la orientación de una vivienda hace una gran diferencia.
Gracias a su condición de casa esquinera, esta propiedad favorece el flujo constante de aire, permitiendo una mejor ventilación natural y ambientes más frescos durante buena parte del día.
Esto contribuye al confort diario y puede reducir la necesidad de utilizar aire acondicionado de forma continua.
🏊 AMENIDADES DEL CONJUNTO
El Conjunto Residencial Altos del Rodadero ofrece espacios pensados para el bienestar de toda la familia.
✔ Piscina.
✔ Parque infantil.
✔ Salón social.
✔ Amplias zonas verdes.
✔ Áreas recreativas.
✔ Vigilancia privada 24 horas.
✔ Control de acceso.
📸 ZONAS COMUNES
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTA MARTA
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que permite desplazarse rápidamente hacia los principales servicios de la ciudad.
Muy cerca de:
🏖️ Playas del Rodadero.
🛍️ Centros comerciales.
🍽️ Restaurantes.
🏥 Clínicas.
🎓 Colegios y universidades.
🚗 Principales vías de acceso.
🗺️ UBICACIÓN EXACTA
📍 Diagonal 4 #2-40
Conjunto Residencial Altos del Rodadero
Santa Marta – Magdalena
👉 Ver ubicación en Google Maps
https://maps.app.goo.gl/TdUVPgYxvKPM18gV9
📈 ¿POR QUÉ ESTA CASA ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN?
Las casas amplias dentro de conjuntos cerrados en el Rodadero son un producto inmobiliario cada vez más escaso.
Su combinación de ubicación, área construida, privacidad y zonas comunes favorece la valorización en el mediano y largo plazo, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para segunda residencia.
Además, el valor aproximado de $3,95 millones por metro cuadrado representa una relación espacio-precio altamente competitiva para este sector de Santa Marta.
⭐ LO QUE MÁS DESTACA DE ESTA PROPIEDAD
✔ Casa esquinera.
✔ 192 m² construidos.
✔ Garaje para dos vehículos.
✔ Patio privado.
✔ Estudio independiente.
✔ Balcón.
✔ Excelente ventilación natural.
✔ Conjunto residencial con piscina y vigilancia.
✔ Ubicación estratégica cerca del mar.
✔ Excelente relación precio por metro cuadrado.
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🏢 GONZÁLEZ & CÍA REAL ESTATE INTELLIGENCE
por [email protected] | Dic 12, 2024 | LOTES EN VENTA, navidad 2024, santa marta, venta de viviendas
🗺️ LOTE EN EL REPOSO: 345,5 M² URBANOS A SOLO $405.210 POR METRO CUADRADO
Diseña y construye exactamente el proyecto que imaginas, sin pagar los sobreprecios de la tierra urbanizada en Santa Marta.
¿Has notado que muchas personas terminan comprando viviendas que realmente no satisfacen sus necesidades?
Algunos adquieren casas antiguas para luego invertir millones en remodelaciones. Otros compran terrenos económicos en sectores alejados y descubren después que los servicios públicos, la movilidad y la valorización no eran lo que esperaban.
El problema no es tu proyecto de construcción.
El problema es que encontrar suelo urbano bien ubicado, con acceso, servicios y potencial de valorización, es cada vez más difícil.
Por eso este lote ubicado en El Reposo, Santa Marta, representa una oportunidad que merece ser analizada con criterio técnico y financiero.
No estás comprando simplemente un terreno.
Estás adquiriendo un activo inmobiliario capaz de proteger tu capital, darte control total sobre tu proyecto y generar valorización desde el primer día.
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✨ IMAGINA LO QUE PUEDES CONSTRUIR AQUÍ
Imagina diseñar una vivienda exactamente como la necesita tu familia.
Con habitaciones amplias, espacios sociales funcionales, áreas verdes privadas, parqueaderos cómodos y una distribución que responda a tus necesidades, no a las decisiones de un constructor.
O imagina desarrollar un proyecto de inversión aprovechando un terreno urbano bien ubicado, con excelente frente, acceso pavimentado y potencial de valorización en una ciudad que continúa creciendo.
Aquí no estás limitado por un diseño preestablecido.
Aquí tienes la libertad de construir exactamente lo que deseas.
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📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
💰 Inversión Total
$140.000.000 COP
📊 Métrica de Oportunidad
$405.210 por metro cuadrado
Una cifra altamente competitiva para un lote urbano con estas características y ubicación.
📍 Ubicación
Carrera 28A #14B-122, Barrio El Reposo, Santa Marta
Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios disponibles.
📏 Dimensiones y Geometría
✅ Área Total: 345,5 m²
✅ Frente: 16 metros
✅ Fondo: 22 metros
✅ Geometría rectangular que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento del terreno.
El amplio frente permite desarrollar proyectos residenciales con excelente distribución, parqueaderos, jardines, terrazas o múltiples soluciones arquitectónicas.
⛰️ Topografía Inteligente
✅ Pendiente aproximada del 5%.
✅ Favorece el drenaje natural de aguas lluvias.
✅ Reduce intervenciones correctivas costosas.
✅ Facilita el desarrollo de proyectos de varios niveles.
✅ Mejora las posibilidades de diseño arquitectónico.
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🌤️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD URBANA
El verdadero valor de la tierra no se encuentra únicamente en sus dimensiones.
Está en su ubicación.
✅ Acceso mediante vías completamente pavimentadas.
✅ Conectividad inmediata con la Avenida Libertador.
✅ Cercanía al Estadero La Samaria.
✅ Proximidad al Colegio San Luis Beltrán.
✅ Fácil acceso al transporte público.
✅ Servicios y comercio de uso diario a pocos minutos.
Esta combinación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin perder conexión con las principales dinámicas urbanas de Santa Marta.
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🌿 SEGURIDAD, ENTORNO Y CALIDAD DE VIDA
Uno de los mayores atractivos del sector es el equilibrio entre tranquilidad y desarrollo urbano.
✅ Zona residencial consolidada.
✅ Control de vigilancia en el ingreso al sector.
✅ Cercanía a áreas verdes.
✅ Ambiente familiar y tranquilo.
✅ Entorno con potencial de crecimiento urbanístico.
Son características cada vez más difíciles de encontrar dentro de áreas urbanas consolidadas.
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💰 UNA DECISIÓN PATRIMONIAL INTELIGENTE
La tierra urbana es un recurso limitado.
Los lotes amplios, con acceso pavimentado, servicios públicos y excelente ubicación son cada vez más escasos dentro de sectores consolidados de Santa Marta.
Por eso esta oportunidad puede evaluarse desde dos perspectivas:
🏡 Proyecto Familiar
Construye la vivienda que siempre has querido sin adaptarte a diseños impuestos por terceros.
📈 Proyecto de Inversión
Adquiere un activo inmobiliario con potencial de valorización y control total sobre futuras decisiones de desarrollo.
Mientras otros compradores pagan sobreprecios por propiedades terminadas, aquí tienes la posibilidad de capturar valor desde la base misma del proyecto: el terreno.
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📋 DATOS CLAVE DEL ACTIVO
📍 Dirección: Carrera 28A #14B-122, Barrio El Reposo, Santa Marta
📐 Área: 345,5 m²
📏 Dimensiones: 16 m x 22 m
📈 Pendiente: 5%
🚗 Acceso: Vías pavimentadas
🔌 Servicios Públicos: Disponibles
💰 Precio: $140.000.000 COP
💵 Valor por m²: $405.210 COP
🏦 Financiación: Crédito bancario disponible
🛡️ Estado Jurídico: Tradición saneada y lista para compraventa
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📲 AGENDA TU VISITA AL LOTE
📞 Línea de Atención Directa: 317 739 4683
📧 Escribenos al WhatsApp:
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📍 VER UBICACIÓN DEL LOTE
👉 https://maps.app.goo.gl/jPWYR2Uy7zkWNW2T7
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🏡 VER MÁS PROPIEDADES EN SANTA MARTA
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GONZÁLEZ & CÍA REAL ESTATE INTELLIGENCE
por [email protected] | Dic 6, 2024 | navidad 2024, Uncategorized
Felices Fiestas de parte de Gonzalez y Cia Más Soluciones
Unidos por la hermandad, comprometidos con tus sueños.
Felices Fiestas de parte de Gonzalez y Cia Más Soluciones, En esta temporada tan especial, queremos agradecer a todos nuestros clientes, colaboradores y amigos por su confianza y apoyo durante este año. La Navidad es un momento para reflexionar sobre la importancia de la unión, la solidaridad y la hermandad, valores que nos guían en cada proyecto que realizamos.
Como dice la Biblia en Romanos 12:10: «Amados los unos a los otros con amor fraternal, en cuanto a honra, prefiriéndoos los unos a los otros.» Este versículo nos recuerda que la verdadera fuerza de una comunidad se encuentra en la colaboración y el respeto mutuo, principios que aplicamos día a día en nuestro trabajo.
Desde Gonzalez y Cia Más Soluciones, continuamos comprometidos con el desarrollo de proyectos inmobiliarios, construcción de espacios funcionales y la asesoría técnica de calidad que nos caracteriza. En esta Navidad, te invitamos a seguir confiando en nosotros para hacer realidad tus sueños y proyectos.
Gonzalez es tu compañía inmobiliaria, de construcción y consultoría técnica. ¡Te deseamos unas felices fiestas y un próspero año nuevo!
Ver Nota relacionada:
https://www.gonzalez-cia.com/gonzalez-y-cia-te-desea-un-feliz-dia-amor-y-amistad/
por [email protected] | Nov 15, 2024 | LOTES EN VENTA, lote turístico, terreno para proyecto turístico
Tu Oasis Privado: Lote Turístico en Venta en Pueblo Viejo, Magdalena
Lote turístico, bienes raíces en Pueblo Viejo
¿Sueñas con crear tu propio oasis turístico en el corazón del Caribe colombiano? Este lote de 10,000 m² ubicado en Pueblo Viejo, Magdalena, a pocos pasos de las playas más hermosas, es la oportunidad perfecta para hacer realidad tu proyecto.
Con conexión a líneas primarias de energía eléctrica y proximidad a la red de gas natural, este terreno te brinda la infraestructura necesaria para desarrollar tu eco-resort, hotel boutique o cualquier otro emprendimiento turístico que tengas en mente. Imagina despertar cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de las vistas panorámicas del mar Caribe.
Pueblo Viejo es un destino turístico en auge, con un crecimiento constante y una demanda creciente de alojamientos de alta calidad. Al invertir en este lote, estarás apostando por un futuro prometedor y contribuyendo al desarrollo sostenible de la región.
Ficha Técnica del Inmueble
- Identificación del Inmueble:
- Dirección: Troncal del Caribe, Km 58, Pueblo Viejo, Magdalena. (Frente a Costa Lara)
- Tipo de Inmueble: Lote
- Área Total: 10,000 m²
- Uso de Suelo: Mixto
- Características del Inmueble:
- Ubicación Estratégica: Sobre la principal vía de comunicación de la región, con alta visibilidad y acceso.
- Potencial Turístico: Ideal para desarrollo de proyectos turísticos como cabañas, hoteles boutique o complejos recreativos.
- Cercanía a la Playa: A menos de 100 metros de la playa, lo que brinda un valor agregado al proyecto.
- Servicios Públicos: Conexión a la red eléctrica y proximidad a la red de gas natural.
- Descripción del Entorno:
- Zona en Desarrollo: Sector con alto potencial de crecimiento turístico.
- Atractivos Cercanos: Costa Lara, Chévere Beach y otros puntos de interés.
- Condiciones de Venta:
- Precio: $250.000 por m²
- Forma de Pago: Se aceptan ofertas y financiación bancaria.
- Asesoría Financiera: Se ofrece acompañamiento en el proceso de gestión de créditos.
- Aspectos Destacados:
- Oportunidad de Inversión: Excelente oportunidad para inversionistas interesados en el sector inmobiliario y turístico.
Flexibilidad: Posibilidad de vender el lote completo o por parcelas
Ver localización del lote:
Ver video de la propiedad en:
por [email protected] | Nov 14, 2024 | créditos de vivienda, santa marta, urbanización Riascos, venta de viviendas
🏡 CASA EN RIASCOS: 330 M² DE TERRENO, GARAJE PARA 3 VEHÍCULOS Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN EN SANTA MARTA
La comodidad de una casa de un solo nivel, la seguridad de un sector consolidado y el potencial de crecimiento que pocas propiedades ofrecen hoy en Riascos.
¿Has notado que muchas familias terminan pagando cada vez más por viviendas con espacios reducidos, parqueaderos limitados y pocas posibilidades de crecimiento?
La tendencia del mercado es evidente: más construcción, menos espacio.
Por eso encontrar una propiedad con 330 m² de terreno, 230 m² construidos, garaje para tres vehículos y estructura lista para una futura ampliación se ha convertido en una oportunidad cada vez más escasa dentro de Santa Marta.
Esta propiedad ubicada en la tradicional Urbanización Riascos no es simplemente una casa.
Es un activo patrimonial diseñado para ofrecer calidad de vida hoy y flexibilidad para el futuro.
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✨ IMAGINA TU VIDA AQUÍ
Imagina despertar cada mañana en un entorno tranquilo, rodeado de vecinos de toda la vida y lejos del ritmo acelerado de las zonas más congestionadas.
Disfrutas un café en la terraza mientras la brisa recorre los espacios abiertos de la vivienda.
Tus hijos, nietos o visitantes cuentan con habitaciones cómodas y amplias para sentirse verdaderamente en casa.
Las reuniones familiares dejan de ser un problema gracias a las generosas áreas sociales, el patio interno y espacios diseñados para compartir sin sacrificar privacidad.
Y lo mejor: todo se desarrolla en un solo nivel.
Sin escaleras interiores.
Sin limitaciones de movilidad.
Sin preocupaciones a medida que pasan los años.
Aquí no compras únicamente una casa. Compras comodidad, tranquilidad y estabilidad para el largo plazo.
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📍 RIASCOS: UNO DE LOS SECTORES MÁS ESTABLES Y TRADICIONALES DE SANTA MARTA
Ubicada en la Carrera 16E #11-124, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada dentro de una de las urbanizaciones residenciales más reconocidas de la ciudad.
✅ Cerca del Monasterio de la Inmaculada Concepción.
✅ Acceso rápido a las principales vías urbanas.
✅ Cercanía a supermercados, farmacias y servicios esenciales.
✅ Fácil conexión con clínicas y centros médicos.
✅ Entorno residencial tranquilo y consolidado.
✅ Excelente estabilidad urbanística y patrimonial.
Porque una buena inversión inmobiliaria comienza con una buena ubicación.
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🏠 DISEÑADA PARA EL CONFORT Y LA FUNCIONALIDAD
📐 Características Generales
✅ Área de terreno: 330 m²
✅ Área construida: 230 m²
✅ Casa desarrollada en un solo nivel.
✅ Garaje privado para 3 vehículos.
✅ Amplia terraza frontal.
✅ Patio interno.
✅ Construcción tradicional sólida.
✅ Estructura apta para segundo piso.
Distribución Interior
✅ Recibidor.
✅ Sala principal.
✅ Comedor independiente.
✅ Estar social.
✅ Cocina con pantry.
✅ 4 alcobas (incluyendo alcoba de servicio).
✅ 3 baños.
✅ Jacuzzi en baño principal.
✅ Área de labores independiente.
Cada espacio fue concebido para brindar comodidad diaria, ventilación natural y una circulación práctica para todos los integrantes del hogar.
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🚀 EL VERDADERO DIFERENCIAL: UNA CASA QUE PUEDE CRECER CONTIGO
La mayoría de los compradores observan únicamente la vivienda actual.
Los inversionistas inteligentes observan el potencial futuro.
Esta propiedad cuenta con columnas estructurales y losa de concreto preparadas para desarrollar un segundo piso, convirtiéndola en una alternativa extraordinariamente flexible.
¿Qué significa esto para ti?
✅ Posibilidad de ampliar el área construida.
✅ Incremento del valor patrimonial a futuro.
✅ Menor inversión estructural en comparación con una ampliación tradicional.
✅ Mayor capacidad de adaptación a las necesidades futuras de la familia.
No estás comprando solamente los 230 m² existentes.
Estás comprando también la posibilidad de expandir tu patrimonio cuando lo consideres necesario.
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🌿 ESPACIOS QUE MEJORAN LA CALIDAD DE VIDA
Las mejores casas no se miden solamente por metros cuadrados.
Se miden por cómo te hacen sentir.
✅ Terraza amplia para reuniones familiares.
✅ Patio interno que aporta ventilación e iluminación.
✅ Espacios generosos para compartir.
✅ Ambientes frescos y confortables.
✅ Privacidad para cada miembro de la familia.
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💰 ANÁLISIS PATRIMONIAL: UNA INVERSIÓN CON FUNDAMENTO
Los compradores más experimentados buscan tres elementos:
✔ Ubicación consolidada.
✔ Espacios amplios.
✔ Potencial de valorización.
Esta propiedad reúne los tres.
Además, el lote de 330 m², combinado con la estructura preparada para una futura expansión, funciona como un auténtico multiplicador de valor patrimonial.
Mientras otras propiedades obligan a asumir altos costos estructurales para crecer, aquí parte de ese trabajo ya fue realizado.
Por eso no solo compras una vivienda.
Compras una plataforma de crecimiento para tu patrimonio inmobiliario.
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📋 DATOS CLAVE DEL ACTIVO
📍 Dirección: Carrera 16E #11-124, Urbanización Riascos, Santa Marta
📐 Área del Lote: 330 m²
🏠 Área Construida: 230 m²
🛏️ Habitaciones: 4 (incluyendo alcoba de servicio)
🚿 Baños: 3
🛁 Adicional: Jacuzzi en baño principal
🚗 Parqueadero: 3 vehículos
🌿 Zonas Complementarias: Terraza frontal y patio interno
🏷️ Estrato: 4
🔨 Potencial Técnico: Losa de concreto apta para segundo nivel
💰 Precio de Venta: $620.000.000 COP
🏦 Financiación: Se aceptan créditos bancarios y ofrecemos acompañamiento integral durante todo el proceso de compra.
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👉 Ver ubicación de esta casa en venta en Riascos, Santa Marta
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👉 Propiedades en venta en Santa Marta | González & Cía Real Estate Intelligence
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GONZÁLEZ & CÍA REAL ESTATE INTELLIGENCE
por [email protected] | Nov 11, 2024 | Casa familiar Santa Marta, Casas cómodas y amplias, Propiedades en Santa Marta, Vivienda en Villas de Libertador
🏡 CASA EN VILLAS DEL LIBERTADOR | 120 M² DE INDEPENDENCIA, CONFORT Y VALOR PATRIMONIAL
La amplitud, la privacidad y la conectividad que tu familia difícilmente encontrará en los apartamentos modernos.
¿Te has dado cuenta de que muchas familias terminan adaptando su vida a espacios cada vez más limitados?
El comedor se convierte en oficina improvisada. Los niños comparten espacios que deberían ser exclusivamente suyos. Las reuniones familiares exigen mover muebles para acomodar a todos y, con el tiempo, el hogar termina sintiéndose más pequeño cada año.
El problema no es tu familia.
El problema es que gran parte de las viviendas actuales fueron diseñadas para optimizar la cantidad de unidades construidas, no para ofrecer una mejor calidad de vida.
Mientras muchas viviendas nuevas ofrecen espacios cada vez más reducidos a precios cada vez más altos, esta propiedad en Villas del Libertador representa algo diferente:
Una casa diseñada para vivir cómodamente hoy y proteger tu patrimonio mañana.
✨ Imagina cómo sería vivir aquí
Sales cada mañana con acceso inmediato a la Avenida Libertador, una de las principales vías de Santa Marta.
Regresas al finalizar el día y encuentras un entorno residencial tranquilo, consolidado y familiar.
La brisa natural recorre la vivienda gracias a su excelente orientación, manteniendo los espacios frescos y agradables durante gran parte del día.
Tus hijos cuentan con habitaciones cómodas para estudiar, descansar y crecer con libertad.
Tú disfrutas de una amplia sala-comedor donde recibir familiares y amigos no significa reorganizar toda la casa.
Los fines de semana puedes relajarte en la terraza, disfrutar el balcón del segundo nivel o simplemente valorar la tranquilidad de tener una vivienda donde cada espacio fue pensado para vivir mejor.
Aquí no compras únicamente una casa. Compras espacio, independencia y calidad de vida.
🌬️ Confort Natural que se Siente Todos los Días
Vivir en Santa Marta exige una propiedad que trabaje a favor del clima.
Esta vivienda aprovecha la ventilación natural gracias a su orientación estratégica, permitiendo una agradable circulación del aire que ayuda a mantener ambientes frescos y confortables.
Beneficios para tu familia:
✅ Ambientes más frescos durante el día.
✅ Menor dependencia del aire acondicionado.
✅ Mayor confort y bienestar.
✅ Potencial ahorro en consumo energético.
✅ Terraza y balcón para disfrutar al aire libre.
Además, la propiedad se entrega con aires acondicionados instalados para tu comodidad inmediata.
📐 Distribución Inteligente para la Vida Familiar
🏠 Primer Nivel
✅ Terraza de acceso.
✅ Garaje privado para un vehículo.
✅ Sala-comedor amplia.
✅ Cocina integral funcional y espaciosa.
✅ Baño social.
✅ Patio de labores independiente.
🏠 Segundo Nivel
✅ Tres habitaciones confortables.
✅ Dos baños completos.
✅ Estudio independiente ideal para teletrabajo o estudio.
✅ Balcón frontal con vista a la calle.
Cada metro cuadrado fue diseñado para ofrecer comodidad, privacidad y funcionalidad para todos los integrantes de la familia.
📍 Una Ubicación que Simplifica Tu Vida
Ubicada en Villas del Libertador, esta propiedad combina tranquilidad residencial con una conectividad excepcional.
Tendrás cerca:
✅ Avenida Libertador.
✅ Dólar City.
✅ Supermercados y comercios.
✅ Instituciones educativas.
✅ Entidades financieras.
✅ Servicios de salud.
✅ Principales vías de movilidad de Santa Marta.
💰 Una Decisión Patrimonial Inteligente
Los compradores más experimentados buscan tres características fundamentales:
✔ Ubicación estratégica.
✔ Distribución funcional.
✔ Espacios amplios y cómodos.
📋 Datos Clave de la Propiedad
📍Dirección: Calle 12 #26B-50, Villas del Libertador, Santa Marta
📍 Ver Ubicación de la Propiedad
La ubicación es uno de los factores que más impacta la calidad de vida y la valorización de una vivienda.
👉 Ver ubicación de la propiedad:
https://www.google.com/maps/place/villas+del+libertador/@11.2423123,-74.1844227,16.75z/data=!4m7!3m6!1s0x8ef4f5561dcc3169:0x8bdf83bfb2613ea8!4b1!8m2!3d11.2419252!4d-74.1818008!16s%2Fg%2F11fd19mdc3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTEwNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
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por [email protected] | Nov 10, 2024 | FUNDACION, arriendo, CREDITO HIPOTECARIO, FINCA EN VENTA
¡Invierte en tu propio paraíso! Finca El Danubio en Venta.
¡Invierte en tu propio paraíso! Finca El Danubio en Venta. Ubicada en la vía Fundación, es su oasis personal para vivir en armonía con la naturaleza y construir un futuro sostenible. Con sus 139 hectáreas de terreno, esta propiedad ofrece un inmenso potencial para la agricultura, la ganadería y la generación de energía renovable. Imagine producir sus propios alimentos orgánicos, criar ganado de forma sostenible y aprovechar la abundante radiación solar para abastecer su finca.
Gracias a su orientación y extensión, la finca cuenta con un potencial energético excepcional. Instale paneles solares y genere su propia energía limpia, reduciendo su dependencia de la red eléctrica y contribuyendo a la conservación del medio ambiente. Sea parte de la revolución energética y disfrute de los beneficios de una vida autosuficiente. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial de la Finca El Danubio.
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Descripción General.
- Ubicación: Vía Fundación, kilómetro 7, sector Santa Elena, Fundación, Magdalena, Colombia. Acceso directo a la vía principal.
- Extensión: 139 hectáreas.
- Uso del Suelo: Agroindustrial, con potencial para diversos proyectos, incluyendo energía renovable.
- Características Principales: Casa habitable, corrales, pozos de agua, maquinaria agrícola (tractor, pica pasto, góndola), cercado eléctrico, transformador, servidumbre de gases del Caribe.
- Topografía: Terreno apto para actividades agropecuarias, con dos quebradas naturales que atraviesan la propiedad.
- Potencialidades
- Agroindustrial: Ideal para la implementación de proyectos agroindustriales, aprovechando la extensión del terreno y los recursos hídricos.
- Energía Renovable: El uso de suelo agroindustrial permite la instalación de paneles solares para generación de energía.
- Ganadería: Las características del terreno y la presencia de agua favorecen la cría de ganado.
- Agricultura: Suelos aptos para diversos cultivos.
- Infraestructura
- Vivienda: Casa habitable de 150 m².
- Corrales: Instalaciones para el manejo de ganado.
- Servicios Públicos: Transformador de energía eléctrica, servidumbre de gases del Caribe.
- Ventajas Competitivas
- Ubicación Estratégica: Acceso directo a la vía principal, facilitando el transporte de productos y personas.
- Recursos Hídricos: Dos quebradas naturales garantizan el suministro de agua para diversas actividades.
- Documentación al Día: Todos los documentos e impuestos están al día.
- Potencial de Valorización: Dada la ubicación y el potencial de desarrollo de la zona.
- Condiciones de Venta
- Precio: $18.000.000 por hectárea.
- Forma de Pago: Se aceptan créditos bancarios.
Asistencia en la Gestión: Se ofrece asesoría para tramitar créditos hipotecarios
Ver localización en:
https://maps.google.com/maps?q=10.444546699523926%2C-74.13645935058594&z=17&hl=es
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